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Chalet de 280 m2 à proximité des pistes, vente à terme libre
585 000 € + 2 550 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 4
Rare sur le marché, ce chalet de 280 m2 composé de quatre appartements-chalets indépendants offre l'occasion d'acquérir un bien de montagne à fort potentiel locatif sans recourir à un crédit bancaire. Situé à quelques pas des pistes, il est aujourd'hui exploité en location saisonnière et conjugue le charme d'un cadre alpin recherché avec la solidité d'un actif de rendement.
La configuration en quatre logements distincts fait toute la valeur de ce bien. Chacun peut être occupé, loué ou envisagé séparément, ce qui laisse à l'acquéreur une réelle liberté de stratégie : conserver l'ensemble pour optimiser les revenus locatifs, ou habiter l'un des appartements tout en louant les autres. Cette souplesse, associée à l'emplacement au pied des pistes, sécurise le taux d'occupation aussi bien en saison hivernale qu'estivale, période où la demande touristique reste soutenue.
À titre d'illustration concrète du rendement, l'exploitation en location saisonnière a déjà généré 67 450 EUR de revenus sur l'année 2026 à ce jour, confirmant le fort potentiel locatif du bien.
L'acquisition s'effectue en vente à terme libre, une alternative au financement bancaire dans laquelle le prix est réglé directement au vendeur, de façon échelonnée sur une durée fixée à l'avance. Contrairement au viager, il n'existe ici aucun aléa lié à la durée de vie du vendeur : l'échéancier est connu et arrêté dès le départ, sur quinze ans. Le terme « libre » signifie que le bien est disponible immédiatement : l'acquéreur en a la pleine jouissance dès la signature, pour l'habiter comme pour le louer. Cette formule dispense de frais de dossier, d'assurance emprunteur et d'intérêts d'emprunt, ce qui en fait une voie d'accès à la propriété particulièrement avantageuse.
Les conditions financières s'établissent comme suit : un bouquet de 585 000 EUR à verser à la signature, puis des mensualités de 2 580 EUR pendant quinze ans. L'acquéreur dispose du bien et de ses revenus dès le premier jour, tout en réglant son acquisition à un rythme maîtrisé.
Ce chalet s'adresse à un investisseur en quête d'un actif tangible et rentable dans une station de montagne, comme à une famille souhaitant se constituer un patrimoine d'exception assorti de revenus complémentaires.
La configuration en quatre logements distincts fait toute la valeur de ce bien. Chacun peut être occupé, loué ou envisagé séparément, ce qui laisse à l'acquéreur une réelle liberté de stratégie : conserver l'ensemble pour optimiser les revenus locatifs, ou habiter l'un des appartements tout en louant les autres. Cette souplesse, associée à l'emplacement au pied des pistes, sécurise le taux d'occupation aussi bien en saison hivernale qu'estivale, période où la demande touristique reste soutenue.
À titre d'illustration concrète du rendement, l'exploitation en location saisonnière a déjà généré 67 450 EUR de revenus sur l'année 2026 à ce jour, confirmant le fort potentiel locatif du bien.
L'acquisition s'effectue en vente à terme libre, une alternative au financement bancaire dans laquelle le prix est réglé directement au vendeur, de façon échelonnée sur une durée fixée à l'avance. Contrairement au viager, il n'existe ici aucun aléa lié à la durée de vie du vendeur : l'échéancier est connu et arrêté dès le départ, sur quinze ans. Le terme « libre » signifie que le bien est disponible immédiatement : l'acquéreur en a la pleine jouissance dès la signature, pour l'habiter comme pour le louer. Cette formule dispense de frais de dossier, d'assurance emprunteur et d'intérêts d'emprunt, ce qui en fait une voie d'accès à la propriété particulièrement avantageuse.
Les conditions financières s'établissent comme suit : un bouquet de 585 000 EUR à verser à la signature, puis des mensualités de 2 580 EUR pendant quinze ans. L'acquéreur dispose du bien et de ses revenus dès le premier jour, tout en réglant son acquisition à un rythme maîtrisé.
Ce chalet s'adresse à un investisseur en quête d'un actif tangible et rentable dans une station de montagne, comme à une famille souhaitant se constituer un patrimoine d'exception assorti de revenus complémentaires.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres8
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- LocalisationLes Avanchers-Valmorel 73260
- RéférenceGM1644
Informations complémentaires
Bouquet 585 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5430.00 € et 7400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Rochat Immobilier +33 4 72 84 67 20 Envoyer un e-mail S'y rendre
26 cours Suchet
69002 Lyon
