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VIAGER OCCUPÉ MAISON 96m2
64 972 € + 450 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 95.75 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 55 a 62 ca
Découvrez cette belle maison en viager occupé, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur du village provençal de Bras, dans le Var. Cette opportunité patrimoniale rare offre un cadre de vie agréable, un excellent état d'entretien, et un potentiel de valorisation certain à moyen terme.
Le bien est vendu avec une réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple âgé de 84 et 72 ans.
Description du bien
Au coeur de la Provence Verte, cette maison de plain-pied d'environ 96 m2 se situe sur une belle parcelle arborée de 5 500 m2, dans un environnement calme et verdoyant.
Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire.
La propriété, bien entretenue, bénéficie d'un cadre paisible et d'un terrain sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature.
Conditions financières du viager
Valeur vénale du bien : 330 000 EUR
Valeur occupée : 141 900 EUR
Décote d'occupation : 57 %
Bouquet : 64 972 EUR HAI
Rente mensuelle : 450 EUR
Occupation : Couple (H. 73 ans F. 84 ans)
Type de viager : Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation
Cette opération présente un effet de levier patrimonial significatif, avec une décote de plus de 57 % sur la valeur libre du bien, permettant un investissement serein et performant à long terme.
Ce viager occupé constitue une stratégie d'investissement sécurisée, humaine et performante, permettant de se constituer un patrimoine immobilier de qualité à prix réduit, tout en soutenant le projet de vie des vendeurs.
Contactez votre conseiller en immobilier : Quentin Marcovecchio Tél. : 07 88 77 74 20 Mail : [email protected] RSAC : 929 781 599 / EI Agence Rochat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est vendu avec une réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple âgé de 84 et 72 ans.
Description du bien
Au coeur de la Provence Verte, cette maison de plain-pied d'environ 96 m2 se situe sur une belle parcelle arborée de 5 500 m2, dans un environnement calme et verdoyant.
Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire.
La propriété, bien entretenue, bénéficie d'un cadre paisible et d'un terrain sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature.
Conditions financières du viager
Valeur vénale du bien : 330 000 EUR
Valeur occupée : 141 900 EUR
Décote d'occupation : 57 %
Bouquet : 64 972 EUR HAI
Rente mensuelle : 450 EUR
Occupation : Couple (H. 73 ans F. 84 ans)
Type de viager : Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation
Cette opération présente un effet de levier patrimonial significatif, avec une décote de plus de 57 % sur la valeur libre du bien, permettant un investissement serein et performant à long terme.
Ce viager occupé constitue une stratégie d'investissement sécurisée, humaine et performante, permettant de se constituer un patrimoine immobilier de qualité à prix réduit, tout en soutenant le projet de vie des vendeurs.
Contactez votre conseiller en immobilier : Quentin Marcovecchio Tél. : 07 88 77 74 20 Mail : [email protected] RSAC : 929 781 599 / EI Agence Rochat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1950
- AmeublementNon meublé
- LocalisationBras 83149
- RéférenceGM1280
Informations complémentaires
Bouquet 64 972 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Rochat Immobilier 04 72 84 67 20 Envoyer un e-mail S'y rendre
26 cours Suchet
69002 Lyon
