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VIAGER OCCUPÉ / INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
22 330 € + 200 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 38.41 m²
- Pièces : 2
- Dame seule : 67 ans - Valeur libre du bien : 137 000 EUR - Votre prix d'achat : 55 211 EUR Bouquet : 22 330 EUR HAI Rente mensuelle : 200 EUR Droits d'enregistrement : 6000EUR (donnés à titre indicatif) Le bien
Appartement de 38,41 m2 (loi Carrez) situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec accès contrôlé et vidéosurveillance, construite entre 2006 et 2012. Le logement se compose d'une entrée, d'un grand séjour/cuisine de 24,32 m2, d'une chambre de 9,22 m2, d'une salle de bain et d'un placard. Il bénéficie d'une terrasse surélevée de 11,82 m2, accessible depuis le séjour via une porte-fenêtre coulissante PVC double vitrage à isolation renforcée.
Les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage à isolation renforcée (argon/krypton), classées très bonne performance. Les murs et planchers bénéficient d'une isolation qualifiée de bonne au diagnostic. Le logement est équipé de volets roulants aluminium, d'une VMC hygro A et de radiateurs électriques à inertie avec programmateur pièce par pièce -- un niveau de confort thermique supérieur aux installations standard.
Décote d'occupation significative de 60 % offrant un levier patrimonial immédiat.
Conditions financières détaillées :
En acquérant ce bien à 55 211 EUR, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 60 % sur la valeur libre estimée à 137 000 EUR. Le bouquet de 22 330 EUR est à régler à la signature de l'acte authentique, suivi d'une rente mensuelle de 200 EUR, indexée annuellement sur l'Indice des Prix à la Consommation publié par l'INSEE.
La crédirentière, dame seule de 67 ans, conserve son droit d'usage et d'habitation sa vie durant.
Charges : Taxe foncière : 664 EUR/an (dont 78 EUR de taxe d'ordures ménagères remboursés par l'occupante).
Ce bien représente une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée, permettant d'acquérir un bien immobilier avec une forte décote et une visibilité claire sur le coût final. Pour plus d'informations, contactez-nous.
Appartement de 38,41 m2 (loi Carrez) situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec accès contrôlé et vidéosurveillance, construite entre 2006 et 2012. Le logement se compose d'une entrée, d'un grand séjour/cuisine de 24,32 m2, d'une chambre de 9,22 m2, d'une salle de bain et d'un placard. Il bénéficie d'une terrasse surélevée de 11,82 m2, accessible depuis le séjour via une porte-fenêtre coulissante PVC double vitrage à isolation renforcée.
Les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage à isolation renforcée (argon/krypton), classées très bonne performance. Les murs et planchers bénéficient d'une isolation qualifiée de bonne au diagnostic. Le logement est équipé de volets roulants aluminium, d'une VMC hygro A et de radiateurs électriques à inertie avec programmateur pièce par pièce -- un niveau de confort thermique supérieur aux installations standard.
Décote d'occupation significative de 60 % offrant un levier patrimonial immédiat.
Conditions financières détaillées :
En acquérant ce bien à 55 211 EUR, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 60 % sur la valeur libre estimée à 137 000 EUR. Le bouquet de 22 330 EUR est à régler à la signature de l'acte authentique, suivi d'une rente mensuelle de 200 EUR, indexée annuellement sur l'Indice des Prix à la Consommation publié par l'INSEE.
La crédirentière, dame seule de 67 ans, conserve son droit d'usage et d'habitation sa vie durant.
Charges : Taxe foncière : 664 EUR/an (dont 78 EUR de taxe d'ordures ménagères remboursés par l'occupante).
Ce bien représente une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée, permettant d'acquérir un bien immobilier avec une forte décote et une visibilité claire sur le coût final. Pour plus d'informations, contactez-nous.
Caractéristiques techniques
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- AmeublementNon meublé
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVénissieux 69200
- RéférenceGA9084
Informations complémentaires
Bouquet 22 330 €. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Rochat Immobilier +33 4 72 84 67 20 Envoyer un e-mail S'y rendre
26 cours Suchet
69002 Lyon
