Exclusivité
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Maison 5P à WOLFISHEIM
324 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 97.82 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a
Nouveauté en exclusivité chez ORIGAMI
WOLFISHEIM - Secteur résidentiel
Située en impasse, dans un environnement résidentiel calme, cette maison mitoyenne construite en 1987 développe 98 m² habitables (111 m² au sol) et est édifiée sur une parcelle d'environ 3 ares.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante desservant un WC, une cuisine, ainsi qu'un salon/séjour spacieux(31m² habitables), avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie afin de créer un espace de plus de 43m².Le séjour se prolonge par une véranda chauffée, avec accès direct au jardin.
À l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC. Les combles ont un potentiel d'aménagement également.
Le sous-sol est complet et comprend une chambre supplémentaire, un dégagement avec point d'eau, un garage, ainsi qu'un espace de stockage, offrant des usages complémentaires selon les besoins.
À l'extérieur, la maison bénéficie de deux places de stationnement et d'un jardin agréable , permettant de profiter pleinement des beaux jours.
L'ensemble constitue une base saine et fonctionnelle, avec un agencement efficace et un réel potentiel d'évolution dans le temps.
Chaudière gaz récente de 2019 - Fenêtres de toit et porte d'entrée changées en 2022
Ce qu'on aime :
la situation en impasse
le calme du secteur résidentiel
la possibilité d'ouverture cuisine / séjour
la belle pièce de vie prolongée par la véranda
le jardin
le sous-sol complet
Les points d'intérêt :
le Super U accessible à pied en 2 minutes...
les transports en commun accessibles rapidement (bus et tram)
les axes de circulation principaux
un environnement apprécié pour un premier projet immobilier comme pour une vie de famille
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Visite virtuelle sur notre site internet
WOLFISHEIM - Secteur résidentiel
Située en impasse, dans un environnement résidentiel calme, cette maison mitoyenne construite en 1987 développe 98 m² habitables (111 m² au sol) et est édifiée sur une parcelle d'environ 3 ares.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante desservant un WC, une cuisine, ainsi qu'un salon/séjour spacieux(31m² habitables), avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie afin de créer un espace de plus de 43m².Le séjour se prolonge par une véranda chauffée, avec accès direct au jardin.
À l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC. Les combles ont un potentiel d'aménagement également.
Le sous-sol est complet et comprend une chambre supplémentaire, un dégagement avec point d'eau, un garage, ainsi qu'un espace de stockage, offrant des usages complémentaires selon les besoins.
À l'extérieur, la maison bénéficie de deux places de stationnement et d'un jardin agréable , permettant de profiter pleinement des beaux jours.
L'ensemble constitue une base saine et fonctionnelle, avec un agencement efficace et un réel potentiel d'évolution dans le temps.
Chaudière gaz récente de 2019 - Fenêtres de toit et porte d'entrée changées en 2022
Ce qu'on aime :
la situation en impasse
le calme du secteur résidentiel
la possibilité d'ouverture cuisine / séjour
la belle pièce de vie prolongée par la véranda
le jardin
le sous-sol complet
Les points d'intérêt :
le Super U accessible à pied en 2 minutes...
les transports en commun accessibles rapidement (bus et tram)
les axes de circulation principaux
un environnement apprécié pour un premier projet immobilier comme pour une vie de famille
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres3
- WC2
- Construction1987
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- LocalisationWolfisheim 67202
- RéférenceVM1318
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Origami Immobilier 03 88 22 02 88 Envoyer un e-mail S'y rendre
112 rue du Maréchal Foch
67380 Lingolsheim
