+ de photos
Maison alsacienne avec dépendances et fort potentiel Centr
294 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 75 ca
Située au coeur de Vendenheim, à proximité immédiate des commodités, des écoles et à quelques minutes de Strasbourg, cette maison alsacienne de caractère développe environ 120.96 m2 habitables sur un terrain de 6,76 ares, avec jardin et importantes dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale
Au rez-de-chaussée :
une entrée
un salon-séjour de 26.44 m2
une cuisine indépendante
une chambre
une salle d'eau avec fenêtre
un wc indépendant
À l'étage :
un palier
une grande chambre d'environ 18 m2
une seconde chambre de 16 m2
une troisième chambre de 9 m2 accessible en enfilade
une pièce d'eau avec WC et lavabo
Les annexes et dépendances
La propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires :
? Combles isolés, non aménagés (superficie de 56.10 m2)
? Grande cave
? Imposante dépendance à l'arrière de la maison d'environ 220 m2 au sol sur deux niveaux
Cette dépendance constitue un véritable atout et ouvre la porte à de multiples projets :
extension de la surface habitable
création de plusieurs logements
projet professionnel ou artisanal
atelier, stockage ou espaces de loisirs.
Les extérieurs
Le terrain de 6,76 ares permet de profiter d'un agréable jardin, tout en conservant de grands volumes de dépendances.
? Une maison pleine de charme offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial, un investisseur ou une activité nécessitant de grands espaces.
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2536EUR et 3430EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
294 000EUR honoraires agence inclus charge acquéreur : 5% (prix hors honoraires 280 000EUR)
Pour visiter cette maison en vente, contactez Mme Jeannine MEYER au 06 81 11 67 64 (inscrite au RSAC STRASBOURG no326682903).
La maison principale
Au rez-de-chaussée :
une entrée
un salon-séjour de 26.44 m2
une cuisine indépendante
une chambre
une salle d'eau avec fenêtre
un wc indépendant
À l'étage :
un palier
une grande chambre d'environ 18 m2
une seconde chambre de 16 m2
une troisième chambre de 9 m2 accessible en enfilade
une pièce d'eau avec WC et lavabo
Les annexes et dépendances
La propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires :
? Combles isolés, non aménagés (superficie de 56.10 m2)
? Grande cave
? Imposante dépendance à l'arrière de la maison d'environ 220 m2 au sol sur deux niveaux
Cette dépendance constitue un véritable atout et ouvre la porte à de multiples projets :
extension de la surface habitable
création de plusieurs logements
projet professionnel ou artisanal
atelier, stockage ou espaces de loisirs.
Les extérieurs
Le terrain de 6,76 ares permet de profiter d'un agréable jardin, tout en conservant de grands volumes de dépendances.
? Une maison pleine de charme offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial, un investisseur ou une activité nécessitant de grands espaces.
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2536EUR et 3430EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
294 000EUR honoraires agence inclus charge acquéreur : 5% (prix hors honoraires 280 000EUR)
Pour visiter cette maison en vente, contactez Mme Jeannine MEYER au 06 81 11 67 64 (inscrite au RSAC STRASBOURG no326682903).
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1940
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur3
- LocalisationVendenheim 67550
- RéférenceVM1434
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2430.00 et 2536.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Addict Immo 03 88 56 82 15 Envoyer un e-mail S'y rendre
19 rue principale
67206 Mittelhausbergen
