Exclusivité
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Maison 6 Pièces 157 m2 habitables - terrain et atelier sur
444 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 157 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 10 a 46 ca
Une belle opportunité pour investisseurs ou acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel !
Dans un environnement calme, à deux pas du centre de Truchtersheim et de ses commodités, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 157 m2 habitables (236 m2 au sol) comprenant une maison d'habitation, un terrain constructible et un atelier.
Le bien se compose actuellement de deux logements distincts.
Contenance au rez-de chaussée : une entrée,un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant, deux chambres.
A l'étage : une entrée, un salon/salle à manger, deux chambres, deux balcons, une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant.
Ce bien est Idéal pour un projet familial avec indépendance, pour de l'investissement locatif, ou une combinaison des deux. Les combles aménageables permettent d'envisager une surface supplémentaire, et d'optimiser pleinement le volume existant.
Des travaux importants sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de créer un bien à votre image et de révéler tout son potentiel.
Implanté sur une parcelle de 1 046 m2, constructible et divisible, ce bien ouvre également la voie à un projet de construction ou de revente de terrain. Un atelier complète l'ensemble, offrant un espace pratique pour le bricolage, le stockage ou une activité.
Les atouts : emplacement calme et recherché, proximité immédiate du centre, ensemble immobilier avec deux logements, combles aménageables, terrain constructible et divisible, atelier indépendant, fort potentiel de valorisation après travaux.
Classe ENERGIE F et classe CLIMAT F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7270 EUR à 9880 EUR/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris).
Audit énergétique réalisé.
Prix : 444.000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89
Co-Exclusivité avec l'Agence ANOVA de TRUCHTERSHEIM.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un environnement calme, à deux pas du centre de Truchtersheim et de ses commodités, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 157 m2 habitables (236 m2 au sol) comprenant une maison d'habitation, un terrain constructible et un atelier.
Le bien se compose actuellement de deux logements distincts.
Contenance au rez-de chaussée : une entrée,un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant, deux chambres.
A l'étage : une entrée, un salon/salle à manger, deux chambres, deux balcons, une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant.
Ce bien est Idéal pour un projet familial avec indépendance, pour de l'investissement locatif, ou une combinaison des deux. Les combles aménageables permettent d'envisager une surface supplémentaire, et d'optimiser pleinement le volume existant.
Des travaux importants sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de créer un bien à votre image et de révéler tout son potentiel.
Implanté sur une parcelle de 1 046 m2, constructible et divisible, ce bien ouvre également la voie à un projet de construction ou de revente de terrain. Un atelier complète l'ensemble, offrant un espace pratique pour le bricolage, le stockage ou une activité.
Les atouts : emplacement calme et recherché, proximité immédiate du centre, ensemble immobilier avec deux logements, combles aménageables, terrain constructible et divisible, atelier indépendant, fort potentiel de valorisation après travaux.
Classe ENERGIE F et classe CLIMAT F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7270 EUR à 9880 EUR/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris).
Audit énergétique réalisé.
Prix : 444.000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89
Co-Exclusivité avec l'Agence ANOVA de TRUCHTERSHEIM.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chambres4
- WC2
- Construction1965
- AmeublementNon meublé
- LocalisationTruchtersheim 67370
- RéférenceVM1456
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7270.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
B2L Immobilier 03 88 28 45 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
11 rue de la Gare
67370 Truchtersheim
