Exclusivité
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Thal Marmoutier Maison de 150 m2 au sol sur 6 eres 60
215 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 06 a 59 ca
SUITE A UN COMPROMIS DE VENTE NON ABOUTI CE BIEN EST DE NOUVEAU DISPONIBLE !!!
À Thal-Marmoutier, charmant village situé à seulement 10 minutes du centre de Saverne et de toutes ses commodités, l'agence B2L vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette maison bâtie en 1960, idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête de calme et d'espace.
Implantée sur un terrain de 6,59 ares au calme, cette maison offre un fort potentiel avec environ 150 m2 au sol, dont 90 m2 habitables actuellement. La seconde partie, aujourd'hui non exploitée, peut être réhabilitée pour agrandir l'espace de vie ou conservée en dépendance selon vos besoins et vos projets, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, la partie habitable se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée, actuellement fermée mais pouvant s'ouvrir sur un salon-séjour lumineux et convivial, un wc séparé est également présent au rdc. À l'étage, une salle d'eau avec douche et wc dessert deux chambres confortables.
La maison est entièrement équipée de fenêtres neuves et d'un système de chauffage dernière génération, combinant pompe à chaleur et ballon neufs, garantissant confort moderne, performance énergétique et économies au quotidien.
Classe ÉNERGIE D Classe CLIMAT BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 550 EUR à 2 150 EUR/an .
Un grand garage motorisé et une cave viennent parfaire ce bien, apportant des espaces de rangement appréciables et un confort supplémentaire au quotidien.
Prix de vente : 215 000 EUR (honoraires vendeur inclus)
Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant tranquillité, proximité avec la nature et commodités à portée de main. Elle constitue également une belle opportunité pour des primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur chez-eux ou pour des bricoleurs désireux de concrétiser un projet à fort potentiel. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle offre un cadre idéal pour créer un lieu de vie à votre image.
Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir un terrain constructible de 7,52 ares, attenant à la maison et issu d'une division parcellaire récemment effectuée. Une opportunité rare pour concrétiser un projet familial, envisager une seconde construction ou réaliser un investissement stratégique.
Pour plus de renseignements, contactez Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08 R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
À Thal-Marmoutier, charmant village situé à seulement 10 minutes du centre de Saverne et de toutes ses commodités, l'agence B2L vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette maison bâtie en 1960, idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête de calme et d'espace.
Implantée sur un terrain de 6,59 ares au calme, cette maison offre un fort potentiel avec environ 150 m2 au sol, dont 90 m2 habitables actuellement. La seconde partie, aujourd'hui non exploitée, peut être réhabilitée pour agrandir l'espace de vie ou conservée en dépendance selon vos besoins et vos projets, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, la partie habitable se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée, actuellement fermée mais pouvant s'ouvrir sur un salon-séjour lumineux et convivial, un wc séparé est également présent au rdc. À l'étage, une salle d'eau avec douche et wc dessert deux chambres confortables.
La maison est entièrement équipée de fenêtres neuves et d'un système de chauffage dernière génération, combinant pompe à chaleur et ballon neufs, garantissant confort moderne, performance énergétique et économies au quotidien.
Classe ÉNERGIE D Classe CLIMAT BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 550 EUR à 2 150 EUR/an .
Un grand garage motorisé et une cave viennent parfaire ce bien, apportant des espaces de rangement appréciables et un confort supplémentaire au quotidien.
Prix de vente : 215 000 EUR (honoraires vendeur inclus)
Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant tranquillité, proximité avec la nature et commodités à portée de main. Elle constitue également une belle opportunité pour des primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur chez-eux ou pour des bricoleurs désireux de concrétiser un projet à fort potentiel. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle offre un cadre idéal pour créer un lieu de vie à votre image.
Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir un terrain constructible de 7,52 ares, attenant à la maison et issu d'une division parcellaire récemment effectuée. Une opportunité rare pour concrétiser un projet familial, envisager une seconde construction ou réaliser un investissement stratégique.
Pour plus de renseignements, contactez Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08 R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres2
- Construction1960
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- LocalisationThal-Marmoutier 67440
- RéférenceVM1344
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
B2L Immobilier 03 88 28 45 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
11 rue de la Gare
67370 Truchtersheim
