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Proprieté de charme avec beaux espaces à Mittelhausbergen, a
780 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 280.88 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 11 a 41 ca
Demeure de caractère à réinventer volumes remarquables cadre privilégié à Mittelhausbergen
À quelques minutes de Strasbourg, au coeur d'un environnement prisé de Mittelhausbergen, cette élégante propriété de caractère déploie 281 m2 habitables au sein d'un écrin de verdure de 11,40 ares.
Dès l'entrée, la demeure révèle son identité : un escalier en pierre majestueux, véritable signature architecturale, s'élève sous une belle hauteur et s'ouvre sur une mezzanine, conférant à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
Les espaces de vie offrent des volumes rares, baignés de lumière, avec un vaste salon-séjour propice à la réception, prolongé par une cuisine indépendante et deux pièces de plain-pied (chambre ou bureau) permettant une vie confortable au quotidien.
À l'étage, la maison propose une capacité d'accueil exceptionnelle avec cinq chambres au total, idéale pour une grande famille ou pour imaginer un projet de vie sur mesure.
Une salle de bain, un espace complémentaire pouvant devenir une seconde salle d'eau ainsi que des volumes facilement modulables viennent enrichir cet étage.
Le sous-sol complet accueille des espaces techniques et de confort : buanderie, chaufferie, cave à vin ainsi qu'un garage triple, répondant aux attentes les plus exigeantes.
À l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un cadre harmonieux :
Une cour élégante à l'avant, permettant de stationner plusieurs véhicules
Un jardin à l'arrière, à l'abri des regards, au calme, parfait pour créer un véritable espace de détente ou un aménagement paysager sur mesure
Construite en 1982, la maison nécessitera des travaux de modernisation, offrant ainsi l'opportunité rare de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la façonner selon des standards contemporains.
L'esprit du lieu
Une propriété au cachet affirmé, aux volumes généreux, destinée aux amateurs de biens singuliers souhaitant conjuguer élégance, espace et projet de valorisation.
Les + du bien
Volumes rares et 7 chambres
Cachet avec escalier en pierre et mezzanine
Magnifiques parquets authentiques
Sous-sol complet avec grand garage, plusieurs espaces caves
Terrain spacieux avec jardin
Fort potentiel pour grande famille, profession libérale ou projet mixte
Maison très bien classée avec un DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
780 000EUR honoraires agence inclus charge acquéreur : 2,93% (prix hors honoraires 750 000EUR)
Bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder en contactant Madame Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78
À quelques minutes de Strasbourg, au coeur d'un environnement prisé de Mittelhausbergen, cette élégante propriété de caractère déploie 281 m2 habitables au sein d'un écrin de verdure de 11,40 ares.
Dès l'entrée, la demeure révèle son identité : un escalier en pierre majestueux, véritable signature architecturale, s'élève sous une belle hauteur et s'ouvre sur une mezzanine, conférant à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
Les espaces de vie offrent des volumes rares, baignés de lumière, avec un vaste salon-séjour propice à la réception, prolongé par une cuisine indépendante et deux pièces de plain-pied (chambre ou bureau) permettant une vie confortable au quotidien.
À l'étage, la maison propose une capacité d'accueil exceptionnelle avec cinq chambres au total, idéale pour une grande famille ou pour imaginer un projet de vie sur mesure.
Une salle de bain, un espace complémentaire pouvant devenir une seconde salle d'eau ainsi que des volumes facilement modulables viennent enrichir cet étage.
Le sous-sol complet accueille des espaces techniques et de confort : buanderie, chaufferie, cave à vin ainsi qu'un garage triple, répondant aux attentes les plus exigeantes.
À l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un cadre harmonieux :
Une cour élégante à l'avant, permettant de stationner plusieurs véhicules
Un jardin à l'arrière, à l'abri des regards, au calme, parfait pour créer un véritable espace de détente ou un aménagement paysager sur mesure
Construite en 1982, la maison nécessitera des travaux de modernisation, offrant ainsi l'opportunité rare de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la façonner selon des standards contemporains.
L'esprit du lieu
Une propriété au cachet affirmé, aux volumes généreux, destinée aux amateurs de biens singuliers souhaitant conjuguer élégance, espace et projet de valorisation.
Les + du bien
Volumes rares et 7 chambres
Cachet avec escalier en pierre et mezzanine
Magnifiques parquets authentiques
Sous-sol complet avec grand garage, plusieurs espaces caves
Terrain spacieux avec jardin
Fort potentiel pour grande famille, profession libérale ou projet mixte
Maison très bien classée avec un DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
780 000EUR honoraires agence inclus charge acquéreur : 2,93% (prix hors honoraires 750 000EUR)
Bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder en contactant Madame Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres7
- Construction1982
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur3
- LocalisationMittelhausbergen 67206
- RéférenceVM1450
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5200.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Addict Immo 03 88 56 82 15 Envoyer un e-mail S'y rendre
19 rue principale
67206 Mittelhausbergen
