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SAND : Maison de 200 m2 sur 14,2 ares, avec grange, jardin c
388 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 198 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 14 a 20 ca
Dans une impasse, spacieuse et lumineuse maison de 200 m2, avec grange, jardin clos à l'abri des regards et grande cour pavée sur un terrain de 14,2 ares.
Cette spacieuse maison de 200 m2 est divisée en 2 logements :
Au RDC :
- Vaste salon (38 m2 environ), avec cheminée, des poutres lui confèrent beaucoup de charme,
- 1 chambre avec dressing aménagé (20 m2), - Cuisine séparée aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. - Salle de bain/douche avec fenêtre, WC séparé A l'étage: - 3 grande pièces de 23,8 m2, 22 m2 et 15 m2 (salon et/ou chambres)
- salle de bain /douche avec fenêtre, WC séparé
Vaste grenier accessible par un escalier depuis le palier de l'étage. Il serait facilement aménageable. La maison peut être utilisée en 1 ou 2 logements, sans travaux particuliers. Au sous-sol :
Chaufferie (chaudière fuel à condensation)
Belle terrasse pavée de plain-pied à l'arrière de la maison, abritée des regards.
La dépendance est bâtie en moellons et colombage. Elle est composée sur 200 m2 au sol d'un garage, d'espaces de stockages et d'un grand préau.
L'étage peut être utilisé.
Un beau jardin arboré d'environ 570 m2 est aménagé derrière la grange.
La maison nécessite des travaux d'isolation et de rafraichissement complets, surtout à l'étage (électricité, murs, sols).
C'est une belle opportunité, la maison a de nombreux atouts, que vous ayez le projet de la réunir en 1 seul logement, ou de garder les 2.
Prix : 388.500 EUR honoraires agence inclus. Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot 03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95 IMMOBILIER CONSEIL 3 rue du Maréchal Foch 67140 ANDLAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chambres4
- WC2
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- LocalisationMatzenheim 67150
- RéférenceVM1464
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6460.00 et 8790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Immobilier Conseil 06 62 79 56 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau
