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LE HOHWALD : ENSEMBLE MAISON + CHALET sur 19 ares
389 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 168 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 19 a
Environné de forêt, en bordure de rivière, sur un terrain de 19 ares, route du Kreutzweg : Maison lumineuse de 168 m2 + Chalet à rénover de 61 m2, Maison principale :
Cette spacieuse maison d'architecte construite en 1982 offre confort et authenticité.
Elle est composée sur 168 m2 :
Vaste espace de vie ouvert (60 m2 environ), autour d'un bel escalier central et d'un karreloffe, La partie salon donne sur une terrasse et le jardin Cuisine équipée en bois massif, fonctionnelle et conviviale. Salle d'eau rénovée avec WC suspendu et douche italienne. A l'étage: 1 salle de bain avec WC 2 grandes chambres lumineuses entre 14 m2 et 16m2. 1 dressing 2 terrasses exposée plein sud, avec une vue imprenable sur la nature 1 grenier Au sous-sol: Grande pièce chauffée , idéale pour 3ème chambre, salle de jeux, atelier, home cinéma,
Salle d'eau avec buanderie,
Chaufferie,
1 Garage La maison est équipée d'un chauffage au sol et un Karreloffe (poêle traditionnel) bien placé au centre du RDC pour chauffer toute la maison.
La maison nécessite des travaux de rafraichissement et d'isolation.
Elle est en très bon état général.
1 garage extérieur est ccolé à la maison. Chalet de 60 m2 à rénover :
Il est actuellement composé : d'un coin repas vitré donnant sur la nature, Salon-cuisine ouverte de 26 m2 avec cheminée, Salle de bain,
1 chambre de 11 m2,
1 mezzanine, 1 pièces sous les combles pouvant faire office de 2ême chambre.
PARFAIT POUR UN GITE OU MAISON D'AMIS Le terrain est agrémenté d'un RUCHER, pour les amateurs de nature et de biodiversité, que vous pouvez conserver ou aménager selon vos envies ! Cette propriété est parfaite pour une famille ou un projet touristique.
L'ensemble est sur un terrain arboré de 19 ares, sans vis-à-vis, en bordure de rivière. DPE : F (note liée au chauffage électrique : seulement 188 kwh/m2/an d'énergie finale) Prix : 389.000 EUR honoraires agence inclus. Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot 03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95 IMMOBILIER CONSEIL 3 rue du Maréchal Foch 67140 ANDLAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette spacieuse maison d'architecte construite en 1982 offre confort et authenticité.
Elle est composée sur 168 m2 :
Vaste espace de vie ouvert (60 m2 environ), autour d'un bel escalier central et d'un karreloffe, La partie salon donne sur une terrasse et le jardin Cuisine équipée en bois massif, fonctionnelle et conviviale. Salle d'eau rénovée avec WC suspendu et douche italienne. A l'étage: 1 salle de bain avec WC 2 grandes chambres lumineuses entre 14 m2 et 16m2. 1 dressing 2 terrasses exposée plein sud, avec une vue imprenable sur la nature 1 grenier Au sous-sol: Grande pièce chauffée , idéale pour 3ème chambre, salle de jeux, atelier, home cinéma,
Salle d'eau avec buanderie,
Chaufferie,
1 Garage La maison est équipée d'un chauffage au sol et un Karreloffe (poêle traditionnel) bien placé au centre du RDC pour chauffer toute la maison.
La maison nécessite des travaux de rafraichissement et d'isolation.
Elle est en très bon état général.
1 garage extérieur est ccolé à la maison. Chalet de 60 m2 à rénover :
Il est actuellement composé : d'un coin repas vitré donnant sur la nature, Salon-cuisine ouverte de 26 m2 avec cheminée, Salle de bain,
1 chambre de 11 m2,
1 mezzanine, 1 pièces sous les combles pouvant faire office de 2ême chambre.
PARFAIT POUR UN GITE OU MAISON D'AMIS Le terrain est agrémenté d'un RUCHER, pour les amateurs de nature et de biodiversité, que vous pouvez conserver ou aménager selon vos envies ! Cette propriété est parfaite pour une famille ou un projet touristique.
L'ensemble est sur un terrain arboré de 19 ares, sans vis-à-vis, en bordure de rivière. DPE : F (note liée au chauffage électrique : seulement 188 kwh/m2/an d'énergie finale) Prix : 389.000 EUR honoraires agence inclus. Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot 03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95 IMMOBILIER CONSEIL 3 rue du Maréchal Foch 67140 ANDLAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1982
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- LocalisationLe Hohwald 67140
- RéférenceVM798
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4450.00 et 6060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Immobilier Conseil 06 62 79 56 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau
