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Maison à rénover – 145,89 m² habitables – Terrain de 497
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145.89 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 97 ca
Maison à rénover – 145,89 m² habitables – Terrain de 497 m² – Garage + Atelier
Découvrez cette spacieuse maison familiale de 145,89 m², située sur un terrain de 497 m², idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation. Elle offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses dépendances pratiques (garage + atelier).
Description du bien
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une entrée desservant les différents espaces
Une salle à manger lumineuse
Une cuisine indépendante
Un séjour spacieux
Deux chambres
Un WC indépendant
Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires
Une mezzanine, idéale en espace bureau, coin lecture ou salle de jeux
Une cave complète le bien, ainsi qu'un garage et un atelier, parfaits pour le stockage, les bricoleurs ou un aménagement supplémentaire.
Travaux & Audit (2025)
La maison nécessite une rénovation complète.
Présence d'amiante (diagnostic disponible).
Prévoir environ 76 000 € de travaux selon l'audit 2025, comprenant :
• Isolation des murs
• Isolation de la toiture
• Remplacement des menuiseries extérieures
• Installation d'une pompe à chaleur air/eau
• Modification du système d'ECS
• Changement du système de ventilation
Ces travaux permettront d'améliorer significativement le confort et les performances énergétiques du logement.
Extérieur
Le terrain de 497 m² offre un bel espace pour aménager un jardin, une terrasse, un potager ou une aire de jeux.
Le garage et l'atelier ajoutent une vraie valeur à ce bien.
Idéal pour :
Famille souhaitant créer une maison à son image
Investisseur cherchant une rénovation complète
Amateurs de travaux et de beaux projets
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3527.00 et 4773.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Découvrez cette spacieuse maison familiale de 145,89 m², située sur un terrain de 497 m², idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation. Elle offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses dépendances pratiques (garage + atelier).
Description du bien
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une entrée desservant les différents espaces
Une salle à manger lumineuse
Une cuisine indépendante
Un séjour spacieux
Deux chambres
Un WC indépendant
Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires
Une mezzanine, idéale en espace bureau, coin lecture ou salle de jeux
Une cave complète le bien, ainsi qu'un garage et un atelier, parfaits pour le stockage, les bricoleurs ou un aménagement supplémentaire.
Travaux & Audit (2025)
La maison nécessite une rénovation complète.
Présence d'amiante (diagnostic disponible).
Prévoir environ 76 000 € de travaux selon l'audit 2025, comprenant :
• Isolation des murs
• Isolation de la toiture
• Remplacement des menuiseries extérieures
• Installation d'une pompe à chaleur air/eau
• Modification du système d'ECS
• Changement du système de ventilation
Ces travaux permettront d'améliorer significativement le confort et les performances énergétiques du logement.
Extérieur
Le terrain de 497 m² offre un bel espace pour aménager un jardin, une terrasse, un potager ou une aire de jeux.
Le garage et l'atelier ajoutent une vraie valeur à ce bien.
Idéal pour :
Famille souhaitant créer une maison à son image
Investisseur cherchant une rénovation complète
Amateurs de travaux et de beaux projets
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3527.00 et 4773.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Chambres4
- WC1
- Construction1948
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- LocalisationFriesenheim 67860
- RéférenceVM1186
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3527.00 et 4773.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ALVEDIA 03 88 64 43 43 Envoyer un e-mail S'y rendre
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