Exclusivité
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Rare à la vente - Maison de village rénovée
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160.6 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 95 ca
Maison de caractère rénovée avec soin, nichée dans le coeur historique de Boersch.
Depuis son magistral escalier de grès rose, cette propriété dévoile tout le charme de l'ancien marié à une rénovation soignée privilégiant les matériaux naturels. Offrant une surface habitable de 170 m² répartis sur 3 étages, elle séduit par la générosité de ses volumes. Outre son vaste séjour et sa cuisine ouverte sur le jardin, elle dispose d'une exceptionnelle suite parentale de 50m².
Située au coeur d'un terroir chargé d'histoire, dans le charmant village de Boersch et à deux pas du vignoble, cette adresse rare est idéale pour celles et ceux en quête d'un bien unique aux portes d'Obernai.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Caractéristiques de la maison :
Surface totale 170m² habitables
7 pièces entièrement réhabilitées
Escalier extérieur en grès rose
Chauffage électrique au sol
Rez-de-Chaussée (surface de plus de 60m²) :
Entrée accueillante donnant sur l'espace de vie
Double séjour spacieux
Toilette séparé pour plus de commodité
Cuisine ouverte avec accès direct au jardin
Accès au sous-sol
Chauffage au sol
1er Niveau :
3 chambres lumineuses (9,28m², 12,46m² et 16,13m²)
Salle d'eau avec fenêtre offrant une vue sur le jardin
Salle de bain lumineuse avec toilettes et baignoire
Radiateurs électriques nouvelle génération
2ème Niveau :
Suite parentale exceptionnelle de 50m²
Salle d'eau privative
Espace dressing
Extérieurs et compléments :
Cave spacieuse
Terrasse accueillante pour vos moments de détente
2 places de stationnement
L'aménagement final se fera selon vos goûts: une opportunité unique de vivre dans une maison qui correspond 100% à vos désirs.
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-nous : Karen MONJAL 📞 O6.22.98.35.97
#Immobilier #Alsace #Boersch #Maison #Vente #MontSainteOdile #AlsacienneImmobilier
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Depuis son magistral escalier de grès rose, cette propriété dévoile tout le charme de l'ancien marié à une rénovation soignée privilégiant les matériaux naturels. Offrant une surface habitable de 170 m² répartis sur 3 étages, elle séduit par la générosité de ses volumes. Outre son vaste séjour et sa cuisine ouverte sur le jardin, elle dispose d'une exceptionnelle suite parentale de 50m².
Située au coeur d'un terroir chargé d'histoire, dans le charmant village de Boersch et à deux pas du vignoble, cette adresse rare est idéale pour celles et ceux en quête d'un bien unique aux portes d'Obernai.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Caractéristiques de la maison :
Surface totale 170m² habitables
7 pièces entièrement réhabilitées
Escalier extérieur en grès rose
Chauffage électrique au sol
Rez-de-Chaussée (surface de plus de 60m²) :
Entrée accueillante donnant sur l'espace de vie
Double séjour spacieux
Toilette séparé pour plus de commodité
Cuisine ouverte avec accès direct au jardin
Accès au sous-sol
Chauffage au sol
1er Niveau :
3 chambres lumineuses (9,28m², 12,46m² et 16,13m²)
Salle d'eau avec fenêtre offrant une vue sur le jardin
Salle de bain lumineuse avec toilettes et baignoire
Radiateurs électriques nouvelle génération
2ème Niveau :
Suite parentale exceptionnelle de 50m²
Salle d'eau privative
Espace dressing
Extérieurs et compléments :
Cave spacieuse
Terrasse accueillante pour vos moments de détente
2 places de stationnement
L'aménagement final se fera selon vos goûts: une opportunité unique de vivre dans une maison qui correspond 100% à vos désirs.
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-nous : Karen MONJAL 📞 O6.22.98.35.97
#Immobilier #Alsace #Boersch #Maison #Vente #MontSainteOdile #AlsacienneImmobilier
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1800
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- LocalisationBoersch 67530
- RéférenceVM345
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alsacienne Immobilier 03 88 08 03 50 Envoyer un e-mail S'y rendre
4 grand'rue
67140 Barr
