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ANDLAU : charmante maison avec jardin et garage. A rénover
169 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 27 ca
A Andlau, dans une rue calme, c'est une charmante maison avec terrasses, jardin et double garage.
Elle est saine et très bien entretenue, et ne demande qu'une amélioration énergétique et rafraîchissement général pour devenir le cocon de vos rêves.
Elle est composée sur 83 m2 sur un seul niveau, presque de plain-pied :
- Séjour en L (27 m2),
- Cuisine équipée séparée avec un poêle à pellet (dans un style rustique),
- 2 chambres ( 12,3 et 11,5 m2),
- Salle de bain avec fenêtre (baignoire et douche),
- WC séparée avec espace lave-linge (ancienne SdB),
Sortie vers la terrasse, puis le jardin.
Un escalier mène à une 2ème terrasse au 1er étage.
Cave partielle pour la conservation des aliments.
Le grenier permettra une isolation facile, voire un agrandissement.
Sur une parcelle attenante de 2,3 ares :
Garage double indépendant, avec espace de stockage à l'étage, et encore un jardin.
Stationnement privatif devant les garages.
DPE : G
La maison est habitable de suite, mais une rénovation et une amélioration énergétique sont à prévoir.
Prix : 169.600 EUR honoraires agence inclus.
Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot
03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elle est saine et très bien entretenue, et ne demande qu'une amélioration énergétique et rafraîchissement général pour devenir le cocon de vos rêves.
Elle est composée sur 83 m2 sur un seul niveau, presque de plain-pied :
- Séjour en L (27 m2),
- Cuisine équipée séparée avec un poêle à pellet (dans un style rustique),
- 2 chambres ( 12,3 et 11,5 m2),
- Salle de bain avec fenêtre (baignoire et douche),
- WC séparée avec espace lave-linge (ancienne SdB),
Sortie vers la terrasse, puis le jardin.
Un escalier mène à une 2ème terrasse au 1er étage.
Cave partielle pour la conservation des aliments.
Le grenier permettra une isolation facile, voire un agrandissement.
Sur une parcelle attenante de 2,3 ares :
Garage double indépendant, avec espace de stockage à l'étage, et encore un jardin.
Stationnement privatif devant les garages.
DPE : G
La maison est habitable de suite, mais une rénovation et une amélioration énergétique sont à prévoir.
Prix : 169.600 EUR honoraires agence inclus.
Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot
03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chambres2
- WC1
- Construction1940
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- LocalisationAndlau 67140
- RéférenceVM1636
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470.00 € et 6048.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Immobilier Conseil +33 6 62 79 56 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau
