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AU COEUR DE LA ROBERTSAU
497 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 8
À Vendre – Local professionnel de 165 m² – Strasbourg Robertsau (112 Rue Boecklin)
B&H Immobilier , vous propose un spacieux local commercial de 165 m² situé en plein coeur de la Robertsau, au 112 rue Boecklin à Strasbourg.
Le bien en détail
Superficie Carrez : 164,25 m²
Local situé au calme, de plain pied, accès PMR
Aménagement modulable : professions libérales, cabinets médicaux, bureaux, ou toute autre activité professionnelle
Distribution actuelle :2 accès indépendants
10 pièces
2 cuisines
2 WC
1 salle d'eau
Espaces de dégagement
Informations techniques et réglementaires
Amiante : absence de matériaux contenant de l'amiante
DPE : non soumis (local professionnel, chauffage électrique individuel)
Immeuble construit en 1960
Sécurité : dispositifs incendie et issues de secours conformes pour une activité de crèche
Données financières
Charges locatives courantes : env. 1 200 € / an
Gestion en copropriété (lots n°22 et 23) – charges annuelles prévisionnelles : env. 1 550 €
Syndic : décomptes et appels de fonds disponibles
Localisation et atouts
Quartier résidentiel recherché de la Robertsau
Accès direct au centre-ville de Strasbourg
Stationnement facile et environnement calme
Idéal pour un investissement locatif sécurisé ou une activité professionnelle pérenne
Conditions de vente
Bien vendu libre
Pour tout contact : B&H Immobilier 03.69.20.53.69
Honoraires inclus de 3.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVP130
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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17, rue du Général Leclerc
67202 Wolfisheim
