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Immeuble de rapport Saverne Centre | 151 m2 | Toiture neuv
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Terrain : 76 m²
Au coeur de Saverne, à deux pas des commodités et avec une visibilité immédiate sur rue, cet immeuble de rapport sur 3 niveaux coche toutes les cases d'un investissement solide et évolutif.
Ce que vous achetez aujourd'hui :
Un local commercial en rez-de-chaussée, idéalement positionné pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale. Un appartement T3 de 43 m2 au 1er étage, à rénover selon vos envies et votre budget. Des combles de 56 m2 non aménagés, prêts à devenir un second appartement. Une toiture neuve, des fenêtres double vitrage, une parcelle de 76 m2 avec stationnement privatif.
Ce que vous construisez demain :
Un projet mixte habitation/commerce, une stratégie locative multi-niveaux, ou un patrimoine que vous façonnez à votre image. Les travaux à prévoir -- électricité, chauffage, rénovation du T3, aménagement des combles -- sont autant de leviers pour valoriser l'ensemble et optimiser votre rendement.
Prix de vente : 199 000 EUR HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus -- soit 10 400 EUR TTC (5,51 % du prix net vendeur). Prix net vendeur : 188 600 EUR.
Ce que vous achetez aujourd'hui :
Un local commercial en rez-de-chaussée, idéalement positionné pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale. Un appartement T3 de 43 m2 au 1er étage, à rénover selon vos envies et votre budget. Des combles de 56 m2 non aménagés, prêts à devenir un second appartement. Une toiture neuve, des fenêtres double vitrage, une parcelle de 76 m2 avec stationnement privatif.
Ce que vous construisez demain :
Un projet mixte habitation/commerce, une stratégie locative multi-niveaux, ou un patrimoine que vous façonnez à votre image. Les travaux à prévoir -- électricité, chauffage, rénovation du T3, aménagement des combles -- sont autant de leviers pour valoriser l'ensemble et optimiser votre rendement.
Prix de vente : 199 000 EUR HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus -- soit 10 400 EUR TTC (5,51 % du prix net vendeur). Prix net vendeur : 188 600 EUR.
Caractéristiques techniques
- Construction1850
- Stationnement extérieur1
- LocalisationSaverne 67700
- RéférenceVI118
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
VENTIS Immobilier 06 84 14 24 36 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 rue Marie Curie
67490 Dettwiller
