MOLSHEIM/OBERNAI Restaurant italien clé en main, 70 couver
214 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
Je vous propose aujourd'hui une opportunité que je suis fier de partager avec ma consoeur de J2M Immo Conseil : la cession d'un fonds de commerce de restauration italienne, idéalement situé dans le secteur dynamique du Piémont des Vosges, entre Molsheim et Obernai.
Créé il y a un peu plus de deux ans, cet établissement à déjà passé les étapes les plus délicates d'un lancement : investissements réalisés, clientèle fidélisée, organisation d'exploitation rodée. C'est un outil de travail immédiatement opérationnel, pensé pour un repreneur qui veut se concentrer sur la cuisine et le service, pas sur la remise en état.
Le restaurant développe environ 220 m2, dont 110 m2 de surface commerciale, pour une capacité d'accueil de 70 couverts. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, complétée par des espaces techniques fonctionnels et un garage avec porte sectionnelle qui facilite grandement les livraisons. Cinq places de stationnement privatif et une autorisation d'exploitation de terrasse viennent compléter l'ensemble -- un vrai confort d'exploitation, rare sur ce type de bien.
Côté chiffres, l'établissement affiche un chiffre d'affaires stable, proche de 400 000EUR. Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui simplifie la transition pour un repreneur qui souhaite composer sa propre équipe. Le bail commercial est en cours, jusqu'au 1er juillet 2032, avec un loyer de 2 100EUR HT/mois.
L'activité tourne actuellement tous les midis ainsi que les vendredis et samedis soirs -- de quoi laisser un vrai potentiel de développement pour qui voudrait élargir les horaires ou diversifier l'offre (soirs en semaine, événementiel, traiteur...).
Par souci de confidentialité vis-à-vis de l'équipe en place, le dossier complet (bilans, bail commercial, inventaire du matériel) ne sera transmis qu'après un premier échange me permettant de qualifier votre projet.
Prix : 214 500 EUR FAI (honoraires inclus). Pour échanger sur ce dossier, contactez-moi directement.
Créé il y a un peu plus de deux ans, cet établissement à déjà passé les étapes les plus délicates d'un lancement : investissements réalisés, clientèle fidélisée, organisation d'exploitation rodée. C'est un outil de travail immédiatement opérationnel, pensé pour un repreneur qui veut se concentrer sur la cuisine et le service, pas sur la remise en état.
Le restaurant développe environ 220 m2, dont 110 m2 de surface commerciale, pour une capacité d'accueil de 70 couverts. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, complétée par des espaces techniques fonctionnels et un garage avec porte sectionnelle qui facilite grandement les livraisons. Cinq places de stationnement privatif et une autorisation d'exploitation de terrasse viennent compléter l'ensemble -- un vrai confort d'exploitation, rare sur ce type de bien.
Côté chiffres, l'établissement affiche un chiffre d'affaires stable, proche de 400 000EUR. Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui simplifie la transition pour un repreneur qui souhaite composer sa propre équipe. Le bail commercial est en cours, jusqu'au 1er juillet 2032, avec un loyer de 2 100EUR HT/mois.
L'activité tourne actuellement tous les midis ainsi que les vendredis et samedis soirs -- de quoi laisser un vrai potentiel de développement pour qui voudrait élargir les horaires ou diversifier l'offre (soirs en semaine, événementiel, traiteur...).
Par souci de confidentialité vis-à-vis de l'équipe en place, le dossier complet (bilans, bail commercial, inventaire du matériel) ne sera transmis qu'après un premier échange me permettant de qualifier votre projet.
Prix : 214 500 EUR FAI (honoraires inclus). Pour échanger sur ce dossier, contactez-moi directement.
Caractéristiques techniques
- LocalisationMolsheim 67120
- RéférenceVF080
VENTIS Immobilier +33 6 84 14 24 36 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 rue Marie Curie
67490 Dettwiller
