Exclusivité
APPARTEMENT 3/4 PIECES AVEC BALCON ET GARAGE - CENTRE VILLE
235 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 103.16 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
A WISSEMBOURG, en Alsace du Nord Commune dynamique, à seulement 30 min de Karlsruhe ou Haguenau et 45 min de Strasbourg.
Votre agence TMG Terres & Maisons Gestion vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 3/4 pièces en duplex de 103,16 m2 habitables, situé au sein d'une résidence calme, parfaitement entretenue et idéalement implantée au coeur du centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, et sa luminosité.
L'appartement se compose comme suit :
Au premier niveau :
Une entrée ouverte ;
Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un bel espace de vie convivial et un accès à un premier balcon ;
Deux belles chambres, dont une avec accès à un second balcon ;
Une salle de bains ;
Un WC indépendant.
À l'étage :
Une spacieuse pièce de 34,26 m2 habitables, pouvant être aménagée selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux, espace détente ou troisième chambre.
Un grand garage fermé en sous-sol complète ce bien, un véritable atout au quotidien.
Notre avis : Ne manquez pas cette belle opportunité ! Un bien parfait pour une résidence principale, mais également un investissement locatif.
Nombre total de lots de la copropriété : 37 dont 12 lots principaux. Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire : environ 1.700,00 EUR euros dont environ 1.200,00 EUR de charges récupérables auprès du locataire.(comprenant l'eau froide, les ordures ménagères, l'électricité et l'entretien des parties communes, les charges administratives etc)
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite contactez Inès ARON au 06 95 94 24 94 ou par mail [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES, accessible via ce lien : www.georisques.gouv.fr
Votre agence TMG Terres & Maisons Gestion vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 3/4 pièces en duplex de 103,16 m2 habitables, situé au sein d'une résidence calme, parfaitement entretenue et idéalement implantée au coeur du centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, et sa luminosité.
L'appartement se compose comme suit :
Au premier niveau :
Une entrée ouverte ;
Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un bel espace de vie convivial et un accès à un premier balcon ;
Deux belles chambres, dont une avec accès à un second balcon ;
Une salle de bains ;
Un WC indépendant.
À l'étage :
Une spacieuse pièce de 34,26 m2 habitables, pouvant être aménagée selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux, espace détente ou troisième chambre.
Un grand garage fermé en sous-sol complète ce bien, un véritable atout au quotidien.
Notre avis : Ne manquez pas cette belle opportunité ! Un bien parfait pour une résidence principale, mais également un investissement locatif.
Nombre total de lots de la copropriété : 37 dont 12 lots principaux. Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire : environ 1.700,00 EUR euros dont environ 1.200,00 EUR de charges récupérables auprès du locataire.(comprenant l'eau froide, les ordures ménagères, l'électricité et l'entretien des parties communes, les charges administratives etc)
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite contactez Inès ARON au 06 95 94 24 94 ou par mail [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES, accessible via ce lien : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2005
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- LocalisationWissembourg 67160
- RéférenceVA9332
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 752 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Terres et maisons gestion +33 3 88 54 85 09 Envoyer un e-mail S'y rendre
31 rue des Quatre Vents
67160 Wissembourg
