Coup de cœur
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LUMINEUX 4 PIECES
208 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 101.87 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
Au coeur du centre-ville de WISSEMBOURG, commune dynamique offrant toutes commodités à environ ½ heure de HAGUENAU ou de KARLSRUHE et à moins d'une heure de STRASBOURG.
Votre agence TMG vous invite à découvrir en exclusitivé ce superbe appartement 5 pièces en duplex avec mezzanine , situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
D'une surface de 101,87 m2 en Loi Carrez (environ 134m2 au sol) cet appartement se compose :
Au premier niveaux : une spacieuse pièce à vivre avec cusine ouverte, une chambres confortables, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, un vaste espace à aménager selon vos envies et une chambre accompagnée d'une salle de bain tout en marbre avec WC.
Au dernier étage : une charmante mezzanine.
Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière assurant également la production d'eau chaude.
Nombre total de lots dans la copropriété : 4 lots principaux. Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire : 2.548,25 euros EUR / an. Pas de procédure en cours.
Notre avis : Un bien rare à la vente, à la fois chaleureux et fonctionnel. Vous serez séduit dès la première visite. Coup de coeur assuré !
Pour plus de renseignements et afin de planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Inès ARON au 06 95 94 24 94 ([email protected]) ou votre agence TMG au 03 88 54 84 09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Votre agence TMG vous invite à découvrir en exclusitivé ce superbe appartement 5 pièces en duplex avec mezzanine , situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
D'une surface de 101,87 m2 en Loi Carrez (environ 134m2 au sol) cet appartement se compose :
Au premier niveaux : une spacieuse pièce à vivre avec cusine ouverte, une chambres confortables, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, un vaste espace à aménager selon vos envies et une chambre accompagnée d'une salle de bain tout en marbre avec WC.
Au dernier étage : une charmante mezzanine.
Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière assurant également la production d'eau chaude.
Nombre total de lots dans la copropriété : 4 lots principaux. Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire : 2.548,25 euros EUR / an. Pas de procédure en cours.
Notre avis : Un bien rare à la vente, à la fois chaleureux et fonctionnel. Vous serez séduit dès la première visite. Coup de coeur assuré !
Pour plus de renseignements et afin de planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Inès ARON au 06 95 94 24 94 ([email protected]) ou votre agence TMG au 03 88 54 84 09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction1949
- AmeublementNon meublé
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationWissembourg 67160
- RéférenceVA2782
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 548 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Terres et maisons gestion 03 88 54 85 09 Envoyer un e-mail S'y rendre
31 rue des Quatre Vents
67160 Wissembourg
