+ de photos
Appartement F3 45m2 - Hypercentre Strasbourg - Place St Etie
215 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 45.03 m²
- Pièces : 3
En exclusivité chez Hebding immobilier, nous vous présentons un bien aux caractéristiques rares. Celui-ci est idéalement situé au coeur du centre ville de Strasbourg, dans une ruelle pleine de charme entre de belles maisons alsaciennes.
C'est alors au deuxième étage d'un batiment bien tenu par un syndic professionnel, que se trouve ce charmant 3 pièces de 45m2 carrez. Il se compose d'une entrée, avec ensuite une cuisine équipe et un coin repas donnant sur un séjour sublimé par ses poutres apparentes. Vous trouverez une première chambre coté est donnant sur cour, profitant d'un calme agréable. Puis, une seconde chambre lumineuse orienté plein ouest avec deux grandes fenêtres. Finalement, une salle d'eau moderne avec douche, lave-main et sèche serviette ainsi que des WC séparés. L'ensemble de l'appartement est dans bon état.
Ce bien est actuellement exploité en colocation, permettant un rendement très performant qui intéressera les investisseurs locatifs. Un loyer de 1160EUR CC (1080EUR + 80EUR de charges) est en place pour deux étudiants sérieux et à jour de tout paiement. Une opportunité rare sur le secteur, profitant d'un emplacement très recherché et donc d'une valeur patrimoniale intéressante, accompagné d'un rendement attractif.
L'appartement pourra également être libéré pour une résidence princiaple, faisant de lui un bien et une histoire à réinterpréter avec un large potentielle de rénovation et de valorisation.
Chauffage et eau-chaude individuelle électrique, DPE D. La copropriété se compose de 24 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les chagres prévisionnelles de copropriété sont de 850EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix frais d'agence inclus : 215 000EUR soit 205 000EUR + 4.88% TTC d'honoraires (10 000EUR) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81
C'est alors au deuxième étage d'un batiment bien tenu par un syndic professionnel, que se trouve ce charmant 3 pièces de 45m2 carrez. Il se compose d'une entrée, avec ensuite une cuisine équipe et un coin repas donnant sur un séjour sublimé par ses poutres apparentes. Vous trouverez une première chambre coté est donnant sur cour, profitant d'un calme agréable. Puis, une seconde chambre lumineuse orienté plein ouest avec deux grandes fenêtres. Finalement, une salle d'eau moderne avec douche, lave-main et sèche serviette ainsi que des WC séparés. L'ensemble de l'appartement est dans bon état.
Ce bien est actuellement exploité en colocation, permettant un rendement très performant qui intéressera les investisseurs locatifs. Un loyer de 1160EUR CC (1080EUR + 80EUR de charges) est en place pour deux étudiants sérieux et à jour de tout paiement. Une opportunité rare sur le secteur, profitant d'un emplacement très recherché et donc d'une valeur patrimoniale intéressante, accompagné d'un rendement attractif.
L'appartement pourra également être libéré pour une résidence princiaple, faisant de lui un bien et une histoire à réinterpréter avec un large potentielle de rénovation et de valorisation.
Chauffage et eau-chaude individuelle électrique, DPE D. La copropriété se compose de 24 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les chagres prévisionnelles de copropriété sont de 850EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix frais d'agence inclus : 215 000EUR soit 205 000EUR + 4.88% TTC d'honoraires (10 000EUR) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1700
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA9774
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Hebding Immobilier +33 3 88 23 80 80 Envoyer un e-mail S'y rendre
19 rue du Maréchal Foch
67000 Strasbourg
