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Appartement 3-4 pièces 92,90m2 avec balcons résidence LE VAU
262 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 92.9 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
'Sous offre d'achat'
Situé dans une copropriété bien entretenue et desservie par ascenseur, cet appartement 3-4 pièces de 92,90 m2 au 2ème étage ne manquera pas de vous charmer.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle luminosité donnent le ton. Le séjour de 34m2 lumineux et spacieux avec accès balcon, se prête aussi bien à la réception qu'aux moments en famille, et communique idéalement avec la cuisine.
Côté nuit, deux chambres confortables avec accès balcon offrent un cadre agréable pour la famille ou les invités.
Des stationnements libres et une cave complètent ce bien, pour un confort au quotidien.
Un bien qui séduira les acquéreurs recherchant espace, de la verdure, de la luminosité et un emplacement de choix à Strasbourg, pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 618 - charges annuelles 3326 EUR chauffage urbain compris - procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026 Consommation énergie primaire : kWh/m2/an Consommation énergie finale : kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 EUR et 2 120 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 262.500 EUR dont 5 % TTC d'honoraires charge acquéreur (250.000 EUR hors honoraires)
Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes les qualités de cet appartement et vous projeter dans votre futur cadre de vie.
Pour toute visite ou information, contactez Brigitte DEHEDIN 06.63.33.56.95
Situé dans une copropriété bien entretenue et desservie par ascenseur, cet appartement 3-4 pièces de 92,90 m2 au 2ème étage ne manquera pas de vous charmer.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle luminosité donnent le ton. Le séjour de 34m2 lumineux et spacieux avec accès balcon, se prête aussi bien à la réception qu'aux moments en famille, et communique idéalement avec la cuisine.
Côté nuit, deux chambres confortables avec accès balcon offrent un cadre agréable pour la famille ou les invités.
Des stationnements libres et une cave complètent ce bien, pour un confort au quotidien.
Un bien qui séduira les acquéreurs recherchant espace, de la verdure, de la luminosité et un emplacement de choix à Strasbourg, pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 618 - charges annuelles 3326 EUR chauffage urbain compris - procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026 Consommation énergie primaire : kWh/m2/an Consommation énergie finale : kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 EUR et 2 120 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 262.500 EUR dont 5 % TTC d'honoraires charge acquéreur (250.000 EUR hors honoraires)
Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes les qualités de cet appartement et vous projeter dans votre futur cadre de vie.
Pour toute visite ou information, contactez Brigitte DEHEDIN 06.63.33.56.95
Caractéristiques techniques
- AutresGardien
- Surface balcon24 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1963
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment14
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA9348
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 618 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 326 €/an. Procédure en cours : PROCESS. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1514.00 € et 2048.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dehedin Immobilier +33 6 63 33 56 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
2 allée des vosges
67150 Matzenheim
