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Appartement F3 de 77m2 avec grand balcon - Cave et garage
185 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
En exclusivité chez Hebding Immobilier, venez découvrir cet appartement 3 pièces spacieux de 77m2 au coeur du quartier de la Montagne-Verte, à 5 minutes du centre-ville de Strasbourg.
Ce bien se situe au premier étage d'un immeuble qui connait actuellement une rénovation énergétique, voté et payé, pour votre plus grand confort ! L'appartement se compose d'une entrée, avec une porte sécurisée trois points et une alarme, un beau séjour lumineux avec un accès au grand balcon qui offre une vue dégagée sur un espace calme et arboré. Ensuite, vous trouverez une cuisine équipée avec elle-même un accès à l'extérieur, idéal pour les repas d'été. Vous retrouverez également deux grandes chambres de 17.5m2 dont l'une avec un dressing intégré. Finalement, une belle salle de bain moderne avec une grande double vasque et des WC séparés.
Localisation stratégique à proximité des commerces, des transports, de la gare et des accès autoroutiers. Une piste cyclable le long du canal vous mène jusqu'au centre-ville de Strasbourg, une balade agréable dans ce cadre verdoyant.
Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle électrique, DPE D qui passera en C après les travaux en cours ! Estimation actuelle des coûts d'énergies évalués entre 898EUR et 1216EUR par an. Le budget prévisionnel de la copropriété est de 1510EUR par an. Auucne procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix frais d'agence inclus : 185 000EUR soit 175 000EUR + 5.712% TTC d'honoraires (10 00EUR) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.
Ce bien se situe au premier étage d'un immeuble qui connait actuellement une rénovation énergétique, voté et payé, pour votre plus grand confort ! L'appartement se compose d'une entrée, avec une porte sécurisée trois points et une alarme, un beau séjour lumineux avec un accès au grand balcon qui offre une vue dégagée sur un espace calme et arboré. Ensuite, vous trouverez une cuisine équipée avec elle-même un accès à l'extérieur, idéal pour les repas d'été. Vous retrouverez également deux grandes chambres de 17.5m2 dont l'une avec un dressing intégré. Finalement, une belle salle de bain moderne avec une grande double vasque et des WC séparés.
Localisation stratégique à proximité des commerces, des transports, de la gare et des accès autoroutiers. Une piste cyclable le long du canal vous mène jusqu'au centre-ville de Strasbourg, une balade agréable dans ce cadre verdoyant.
Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle électrique, DPE D qui passera en C après les travaux en cours ! Estimation actuelle des coûts d'énergies évalués entre 898EUR et 1216EUR par an. Le budget prévisionnel de la copropriété est de 1510EUR par an. Auucne procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix frais d'agence inclus : 185 000EUR soit 175 000EUR + 5.712% TTC d'honoraires (10 00EUR) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.
Caractéristiques techniques
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceVA9342
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 898.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Hebding Immobilier +33 3 88 23 80 80 Envoyer un e-mail S'y rendre
19 rue du Maréchal Foch
67000 Strasbourg
