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À vendre – Appartement 2 pièces en rez-de-jardin avec terras
218 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 41 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement à vendre – Situé à Neudorf Sud, Strasbourg, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 41 m² en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété récente de 2006, parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son excellent état général, sa belle luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie d'environ 24 m² offre un espace convivial, avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, récemment remplacée, alliant modernité et fonctionnalité.
Le véritable atout de ce bien réside dans ses espaces extérieurs. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 15 m² prolongée par un jardin privatif de 30 m², exposé plein sud. Entièrement situé côté cour intérieure de la résidence, ce rez-de-jardin bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sécurisé et à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis sur la rue. Un véritable cocon de tranquillité où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Pour parfaire cet espace de détente, un jacuzzi est inclus dans la vente.
L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une climatisation réversible.
La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours ni de travaux à prévoir.
Les charges de copropriété s'élèvent à 76 € par mois. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, un excellent compromis entre confort et maîtrise des consommations.
Le prix de vente est fixé à 218 000 € frais d'agence inclus, dont 3,81 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Maxime Safraoui – B&H Immobilier au 06 99 20 25 50 ou par mail à [email protected].
Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Maxime SAFRAOUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842846214
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son excellent état général, sa belle luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie d'environ 24 m² offre un espace convivial, avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, récemment remplacée, alliant modernité et fonctionnalité.
Le véritable atout de ce bien réside dans ses espaces extérieurs. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 15 m² prolongée par un jardin privatif de 30 m², exposé plein sud. Entièrement situé côté cour intérieure de la résidence, ce rez-de-jardin bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sécurisé et à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis sur la rue. Un véritable cocon de tranquillité où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Pour parfaire cet espace de détente, un jacuzzi est inclus dans la vente.
L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une climatisation réversible.
La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours ni de travaux à prévoir.
Les charges de copropriété s'élèvent à 76 € par mois. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, un excellent compromis entre confort et maîtrise des consommations.
Le prix de vente est fixé à 218 000 € frais d'agence inclus, dont 3,81 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Maxime Safraoui – B&H Immobilier au 06 99 20 25 50 ou par mail à [email protected].
Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Maxime SAFRAOUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842846214
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2006
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVA9290
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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