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SPÉCIAL INVESTISSEUR studio de 11,53 m2 - STRASBOURG CONTA
59 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 11.53 m²
- Pièces : 1
Situé au 5e étage d'un immeuble de caractère au 22 rue Oberlin, ce studio de 11,53 m2 représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité.
À rafraîchir selon vos envies, ce logement offre un beau potentiel dans un secteur recherché, proche du tram et des commodités.
Les atouts du bien :
- Emplacement central et très demandé
- Immeuble de charme avec cachet de l'ancien
- Faibles charges de copropriété : seulement 222 EUR par an
- DPE C grâce notamment au chauffage individuel électrique
- Idéal pour de la location meublée étudiante ou jeune actif
- Potentiel locatif estimé à 450 EUR hors charges en meublé soit plus de 9 % de rentabilité brute
Avec un investissement maîtrisé pour le remettre au goût du jour, ce studio constitue une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier rentable.
Un petit bien avec un grand potentiel de rendement !
PRIX : 59 000 EUR honoraires agence inclus (comprenant 13,46 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 52 000 EUR net vendeur).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jordan DELPY au 06 79 90 38 50 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À rafraîchir selon vos envies, ce logement offre un beau potentiel dans un secteur recherché, proche du tram et des commodités.
Les atouts du bien :
- Emplacement central et très demandé
- Immeuble de charme avec cachet de l'ancien
- Faibles charges de copropriété : seulement 222 EUR par an
- DPE C grâce notamment au chauffage individuel électrique
- Idéal pour de la location meublée étudiante ou jeune actif
- Potentiel locatif estimé à 450 EUR hors charges en meublé soit plus de 9 % de rentabilité brute
Avec un investissement maîtrisé pour le remettre au goût du jour, ce studio constitue une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier rentable.
Un petit bien avec un grand potentiel de rendement !
PRIX : 59 000 EUR honoraires agence inclus (comprenant 13,46 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 52 000 EUR net vendeur).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jordan DELPY au 06 79 90 38 50 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1906
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Est
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA8946
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 13.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 222 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 320.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cabinet BOUJAN +33 3 88 96 23 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
15 rue de la Gare
67610 La Wantzenau
