Exclusivité
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3P de 55 m2 avec jardin privatif - STRASBOURG NEUDORF
238 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 55.03 m²
- Pièces : 3
En exclusivité au Cabinet Boujan.
À Strasbourg Neudorf, rue de la Grossau, découvrez ce charmant 3 pièces de 55 m2 en rez-de-jardin, au sein d'une petite copropriété.
Situé dans un environnement agréable et recherché, ce bien atypique saura vous séduire par son cachet et son extérieur rare en ville.
L'appartement se compose comme suit :
- un séjour lumineux et convivial,
- une cuisine séparée et entièrement équipée,
- deux chambres à coucher,
- une salle d'eau avec douche et WC.
En extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 29 m2, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une cour arrière de 13 m2, offrant un espace supplémentaire appréciable.
Les plus : rénovation récente et proximité immédiate des transports (tram à 500 m).
PRIX : 238 200 EUR HAI (comprenant 5, 87 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 225 000 EUR net vendeur).
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.
Pour plus de renseignements, contactez Jordan DELPY au 06 79 90 38 50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Strasbourg Neudorf, rue de la Grossau, découvrez ce charmant 3 pièces de 55 m2 en rez-de-jardin, au sein d'une petite copropriété.
Situé dans un environnement agréable et recherché, ce bien atypique saura vous séduire par son cachet et son extérieur rare en ville.
L'appartement se compose comme suit :
- un séjour lumineux et convivial,
- une cuisine séparée et entièrement équipée,
- deux chambres à coucher,
- une salle d'eau avec douche et WC.
En extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 29 m2, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une cour arrière de 13 m2, offrant un espace supplémentaire appréciable.
Les plus : rénovation récente et proximité immédiate des transports (tram à 500 m).
PRIX : 238 200 EUR HAI (comprenant 5, 87 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 225 000 EUR net vendeur).
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.
Pour plus de renseignements, contactez Jordan DELPY au 06 79 90 38 50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2004
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVA8528
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cabinet BOUJAN 03 88 96 23 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
15 rue de la Gare
67610 La Wantzenau
