Exclusivité
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Quartier Anvers - 5 pièces de 117, 68 m2 avec cave et grenie
398 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 117.68 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Exclusivité à ne pas manquer !
Superbe opportunité pour ce logement 5 pièces de 117, 68 m2 loi Carrez idéalement situé face au Parc Anvers, à deux pas du Conseil des XV ainsi que du marché hebdomadaire de la Marne.
Implanté au sein d'un immeuble de caractère construit en 1952 et rénové énergétiquement, il comprend une entrée avec débarras suivie d'un grand couloir, une double pièce à vivre lumineuse de 31 m2, une cuisine équipée avec accès sur une loggia côté cour. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres spacieuses avec parquets. Enfin, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.
L'appartement a été partiellement rénové en 2021(cuisine équipée, menuiseries double vitrage PVC et volets motorisés, WC), un rafraichissement complémentaire reste à réaliser.
En annexe : un grenier ainsi qu'une grande cave privative. Possibilité de stationner facilement en cour intérieure de la résidence.
Charges mensuelles : seulement 230 EUR, comprenant la totalité des dépenses du logement relatives à l'eau, au chauffage et à l'entretien de la résidence ! (DPE D)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.
Pour tout renseignement et photos supplémentaires, merci de contacter Jordan DELPY au 06.79.90.38.50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe opportunité pour ce logement 5 pièces de 117, 68 m2 loi Carrez idéalement situé face au Parc Anvers, à deux pas du Conseil des XV ainsi que du marché hebdomadaire de la Marne.
Implanté au sein d'un immeuble de caractère construit en 1952 et rénové énergétiquement, il comprend une entrée avec débarras suivie d'un grand couloir, une double pièce à vivre lumineuse de 31 m2, une cuisine équipée avec accès sur une loggia côté cour. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres spacieuses avec parquets. Enfin, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.
L'appartement a été partiellement rénové en 2021(cuisine équipée, menuiseries double vitrage PVC et volets motorisés, WC), un rafraichissement complémentaire reste à réaliser.
En annexe : un grenier ainsi qu'une grande cave privative. Possibilité de stationner facilement en cour intérieure de la résidence.
Charges mensuelles : seulement 230 EUR, comprenant la totalité des dépenses du logement relatives à l'eau, au chauffage et à l'entretien de la résidence ! (DPE D)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.
Pour tout renseignement et photos supplémentaires, merci de contacter Jordan DELPY au 06.79.90.38.50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Surface balcon3 m²
- Chambres3
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1952
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA7224
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2050.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cabinet BOUJAN 03 88 96 23 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
15 rue de la Gare
67610 La Wantzenau
