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3P de 43 m2 avec balcon et cave - STRASBOURG NEUDORF
169 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 43.68 m²
- Pièces : 3
EXCLUSIVITÉ - STRASBOURG NEUDORF
Idéalement situé rue du Ruisseau Bleu, au coeur du Neudorf, à proximité immédiate du tram et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement 3P d'une superficie de 43,68 m2.
Au 1er étage d'une petite résidence de 4 lots, il comprend :
Une entrée,
Un séjour lumineux avec accès à un balcon,
Deux chambres à coucher confortables,
Une cuisine séparée à aménager,
Une salle d'eau avec cabine de douche et WC.
En annexe, une cave privative complète l'ensemble.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
PRIX : 169 500 EUR honoraires agence inclus (dont 6, 60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 159 000 EUR net vendeur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jordan DELPY au 06 79 90 38 50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé rue du Ruisseau Bleu, au coeur du Neudorf, à proximité immédiate du tram et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement 3P d'une superficie de 43,68 m2.
Au 1er étage d'une petite résidence de 4 lots, il comprend :
Une entrée,
Un séjour lumineux avec accès à un balcon,
Deux chambres à coucher confortables,
Une cuisine séparée à aménager,
Une salle d'eau avec cabine de douche et WC.
En annexe, une cave privative complète l'ensemble.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
PRIX : 169 500 EUR honoraires agence inclus (dont 6, 60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 159 000 EUR net vendeur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jordan DELPY au 06 79 90 38 50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1930
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVA6762
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 170 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cabinet BOUJAN 03 88 96 23 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
15 rue de la Gare
67610 La Wantzenau
