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Studio meublé en résidence étudiante - STRASBOURG
81 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 20.13 m²
- Pièces : 1
A ne pas manquer ! Opportunité d'investissement à STRASBOURG, bail commercial en Résidence Étudiante.
Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : loyer annuel sécurisé de 3 650 EUR, sans souci de gestion ni de vacance locative.
Régime LMNP : profitez d'une fiscalité avantageuse, avec des revenus peu ou pas fiscalisés.
Un placement idéal pour ceux qui cherchent un investissement serein, régulier et performant dans une ville étudiante de premier plan.
Ce studio meublé de 20, 13 m2 au 2ème étage avec ascenseur comprend :
- Une kitchenette équipée avec divers rangements, plaques électriques, micro-ondes et réfrigérateur,
- Un espace de vie fonctionnel : lit gigogne, table, chaises, bureau, étagère murale,
- Salle d'eau privative : douche et WC.
Emplacement de choix à deux pas d'un arrêt de tram et de toutes les commodités / commerces du secteur.
Nombreux services sur place pour le confort des résidents : salle de sport, espace co-working, laverie, piscine commune, salon TV, local deux-roues, présence d'un intendant...
Par ailleurs, notre cabinet assure également la gestion du syndic de copropriété, garantissant un suivi rigoureux et une parfaite connaissance de la résidence.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Jordan DELPY au 06 79 90 38 50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : loyer annuel sécurisé de 3 650 EUR, sans souci de gestion ni de vacance locative.
Régime LMNP : profitez d'une fiscalité avantageuse, avec des revenus peu ou pas fiscalisés.
Un placement idéal pour ceux qui cherchent un investissement serein, régulier et performant dans une ville étudiante de premier plan.
Ce studio meublé de 20, 13 m2 au 2ème étage avec ascenseur comprend :
- Une kitchenette équipée avec divers rangements, plaques électriques, micro-ondes et réfrigérateur,
- Un espace de vie fonctionnel : lit gigogne, table, chaises, bureau, étagère murale,
- Salle d'eau privative : douche et WC.
Emplacement de choix à deux pas d'un arrêt de tram et de toutes les commodités / commerces du secteur.
Nombreux services sur place pour le confort des résidents : salle de sport, espace co-working, laverie, piscine commune, salon TV, local deux-roues, présence d'un intendant...
Par ailleurs, notre cabinet assure également la gestion du syndic de copropriété, garantissant un suivi rigoureux et une parfaite connaissance de la résidence.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Jordan DELPY au 06 79 90 38 50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2016
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVA6496
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 465 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 180.00 et 280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cabinet BOUJAN 03 88 96 23 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
15 rue de la Gare
67610 La Wantzenau
