+ de photos
3/4 P d'exception avec terrasse - STRASBOURG ORANGERIE
572 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 89.93 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Quartier 'BON PASTEUR' rue Bautain
Opportunité à ne pas manquer
Niché au coeur du quartier de l'Orangerie et à deux pas du parc du même nom, venez découvrir ce magnifique logement 3/4 pièces de 90 m2 au style contemporain, entièrement rénové par un architecte.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing, il comprend une superbe pièce à vivre de 45 m2 offrant une luminosité sans pareille grâce à de grandes baies vitrées, le tout sans vis-à-vis. La cuisine ouverte est quant à-elle fournie avec tout le nécessaire en électroménager moderne. Côté nuit, on poursuit avec deux chambres à coucher de 11 et 12 m2, toutes deux donnant sur cour. La salle de bain est entièrement carrelée et bénéficie d'une douche, d'un espace buanderie pour vos appareils ménagers et d'un WC séparé avec lave-mains. De nombreux rangements sur-mesure agrémentent l'entrée et le couloir.
Enfin, une terrasse de 13 m2 orientée sud-ouest vous permettra d'apprécier les journées ensoleillées.
En annexe, un garage motorisé de 16 m2 complète le tout.
Chauffage au sol (individuel gaz), DPE C.
Les plus : matériaux de qualité et finitions soignées, isolation intérieure, climatisation réversible, volets roulants électriques...
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété qui a été régulièrement entretenue (ravalement, mise en peinture de la cage d'escalier etc..).
PRIX : 572 000 EUR honoraires agence inclus (comprenant 2, 14 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 560 000 EUR net vendeur).
Opportunité à ne pas manquer
Niché au coeur du quartier de l'Orangerie et à deux pas du parc du même nom, venez découvrir ce magnifique logement 3/4 pièces de 90 m2 au style contemporain, entièrement rénové par un architecte.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing, il comprend une superbe pièce à vivre de 45 m2 offrant une luminosité sans pareille grâce à de grandes baies vitrées, le tout sans vis-à-vis. La cuisine ouverte est quant à-elle fournie avec tout le nécessaire en électroménager moderne. Côté nuit, on poursuit avec deux chambres à coucher de 11 et 12 m2, toutes deux donnant sur cour. La salle de bain est entièrement carrelée et bénéficie d'une douche, d'un espace buanderie pour vos appareils ménagers et d'un WC séparé avec lave-mains. De nombreux rangements sur-mesure agrémentent l'entrée et le couloir.
Enfin, une terrasse de 13 m2 orientée sud-ouest vous permettra d'apprécier les journées ensoleillées.
En annexe, un garage motorisé de 16 m2 complète le tout.
Chauffage au sol (individuel gaz), DPE C.
Les plus : matériaux de qualité et finitions soignées, isolation intérieure, climatisation réversible, volets roulants électriques...
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété qui a été régulièrement entretenue (ravalement, mise en peinture de la cage d'escalier etc..).
PRIX : 572 000 EUR honoraires agence inclus (comprenant 2, 14 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 560 000 EUR net vendeur).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1998
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA6128
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cabinet BOUJAN 03 88 96 23 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
15 rue de la Gare
67610 La Wantzenau
