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STRASBOURG NEUDORF -- SPÉCIAL INVESTISSEUR T2 AVEC BALCON, VE
145 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 40.94 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Investissez dans une adresse recherchée du Neudorf avec un locataire déjà en place ! Balcon, ascenseur, cave et proximité des transports : ce deux-pièces réunit des atouts concrets pour votre projet d'investissement locatif.
Vendu occupé dans le cadre d'un bail meublé en cours, cet appartement de 40,94 m2 Carrez vous permet de poursuivre une location existante dès l'acquisition.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre une distribution fonctionnelle comprenant :
Un séjour de 18,30 m2
Une cuisine séparée et équipée
Une chambre
Une salle de bains et un WC
Son balcon de 6,56 m2 apporte un espace extérieur appréciable, un véritable atout pour l'agrément du logement. Une cave d'environ 3 m2 complète le bien.
En bon état général, l'appartement dispose du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et de la fibre optique.
Un emplacement recherché à Strasbourg, un deux-pièces avec extérieur et un bail meublé déjà en place : une opportunité à étudier pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier.
Prix : 145 000 EUR honoraires d'agence inclus, dont 8 500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,23 % du prix net vendeur de 136 500 EUR.
Bien soumis au statut de la copropriété : 359 lots. Quote-part annuelle des charges : 1 260 EUR. Aucune procédure en cours déclarée. Taxe foncière : 727 EUR.
DPE : D -- 218 kWh/m2/an. GES : B -- 8 kg CO?/m2/an. Diagnostic réalisé le 9 avril 2024. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 690 EUR et 980 EUR, sur la base des prix de l'énergie de 2021.
Contactez-nous pour connaître les conditions locatives, consulter le dossier et organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par ROSENZWEIG Franck - - NoRSAC: 530750355, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vendu occupé dans le cadre d'un bail meublé en cours, cet appartement de 40,94 m2 Carrez vous permet de poursuivre une location existante dès l'acquisition.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre une distribution fonctionnelle comprenant :
Un séjour de 18,30 m2
Une cuisine séparée et équipée
Une chambre
Une salle de bains et un WC
Son balcon de 6,56 m2 apporte un espace extérieur appréciable, un véritable atout pour l'agrément du logement. Une cave d'environ 3 m2 complète le bien.
En bon état général, l'appartement dispose du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et de la fibre optique.
Un emplacement recherché à Strasbourg, un deux-pièces avec extérieur et un bail meublé déjà en place : une opportunité à étudier pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier.
Prix : 145 000 EUR honoraires d'agence inclus, dont 8 500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,23 % du prix net vendeur de 136 500 EUR.
Bien soumis au statut de la copropriété : 359 lots. Quote-part annuelle des charges : 1 260 EUR. Aucune procédure en cours déclarée. Taxe foncière : 727 EUR.
DPE : D -- 218 kWh/m2/an. GES : B -- 8 kg CO?/m2/an. Diagnostic réalisé le 9 avril 2024. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 690 EUR et 980 EUR, sur la base des prix de l'énergie de 2021.
Contactez-nous pour connaître les conditions locatives, consulter le dossier et organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par ROSENZWEIG Franck - - NoRSAC: 530750355, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface balcon6 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction1982
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVA10210
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 500 €. Dans une copropriété de 359 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 089 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Rochat Immobilier +33 4 72 84 67 20 Envoyer un e-mail S'y rendre
26 cours Suchet
69002 Lyon
