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Neudorf, Place du Marché Appartement de caractère de 115 m
427 450 €
Descriptif du bien
- Surface : 114.16 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
En exclusivité, au 3e et dernier étage d'un bel immeuble classé du XIXe siècle, en plein coeur de Neudorf, un appartement de 115 m2 qui a tout pour séduire : du cachet, de la lumière, de beaux volumes et une vraie personnalité.
Les hauteurs sous plafond et les pièces de réception donnent immédiatement le ton. D'un côté, un espace salle à manger-bibliothèque ; de l'autre, un vaste salon prolongé par un petit balcon, avec en prime une vue sur la cathédrale.
L'appartement se compose de :
Un espace réception de 43 m2
Une cuisine équipée
Deux chambres
Une vaste salle de bains avec baignoire et douche
Des toilettes séparés, avec fenêtre et lave-mains
Sous les toits, une mansarde aménagée aujourd'hui en salle de sport, qui pourra tout aussi bien devenir bureau ou espace de rangement supplémentaire
Une cave sécurisée (cave à vins + stockage)
Les plus :
Travaux de rénovation récents
Beaucoup de caractère et de charme
Chauffage individuel au gaz, avec chaudière récente
Possibilité de créer une troisième chambre
Faibles charges de copropriété
Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités
Classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690 EUR à 2330 EUR/an (référence prix de l'énergie 2021-2022-2023 - abonnement compris).
PRIX DE VENTE = 427450 EUR (honoraires à charge vendeur).
Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06.03.40.23.03 R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890 ou [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Les hauteurs sous plafond et les pièces de réception donnent immédiatement le ton. D'un côté, un espace salle à manger-bibliothèque ; de l'autre, un vaste salon prolongé par un petit balcon, avec en prime une vue sur la cathédrale.
L'appartement se compose de :
Un espace réception de 43 m2
Une cuisine équipée
Deux chambres
Une vaste salle de bains avec baignoire et douche
Des toilettes séparés, avec fenêtre et lave-mains
Sous les toits, une mansarde aménagée aujourd'hui en salle de sport, qui pourra tout aussi bien devenir bureau ou espace de rangement supplémentaire
Une cave sécurisée (cave à vins + stockage)
Les plus :
Travaux de rénovation récents
Beaucoup de caractère et de charme
Chauffage individuel au gaz, avec chaudière récente
Possibilité de créer une troisième chambre
Faibles charges de copropriété
Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités
Classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690 EUR à 2330 EUR/an (référence prix de l'énergie 2021-2022-2023 - abonnement compris).
PRIX DE VENTE = 427450 EUR (honoraires à charge vendeur).
Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06.03.40.23.03 R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890 ou [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface balcon1 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1895
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVA10112
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
B2L Immobilier +33 3 88 28 45 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
11 rue de la Gare
67370 Truchtersheim
