Exclusivité
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Studio de 21 m² - SCHILTIGHEIM
93 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 20.54 m²
- Pièces : 1
En exclusivité, découvrez ce studio partiellement rénové de 20.54 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 9 lots, au coeur de Schiltigheim, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2025, comprenant le remplacement de deux fenêtres sur trois, l'installation d'une nouvelle VMC simple flux, la reprise de l'isolation intérieure sur les murs EST et SUD, ainsi que la création d'un faux plafond. Le radiateur a également été changé récemment, offrant un meilleur confort thermique et énergétique.
Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse de 19.76 m² exposée plein sud, intégrant un espace nuit, un coin bureau, des rangements optimisés et une cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau propose un aménagement fonctionnel avec un branchement pour la machine à laver.
Une cave commune vient compléter ce bien.
Le logement est actuellement exploité ponctuellement en location courte durée via une conciergerie le temps de la vente, permettant d'apprécier son potentiel locatif. La copropriété est en bon état et aucune procédure n'est en cours. Les charges sont faibles.
Je reste à votre disposition pour toute question et serais ravi de vous proposer une visite au O7.79.55.98.41
ALSACIENNE IMMOBILIERThéo BONARINI - O7 79 55 98 414, Grand Rue67140 BARR
#immobilier #schiltigheim #strasbourg #studio #appartement #investissementlocatif #renovation2025 #achatimmobilier #locationcourteduree #airbnb #alsace #opportuniteimmobiliere #premierachat #agenceimmobiliere
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2025, comprenant le remplacement de deux fenêtres sur trois, l'installation d'une nouvelle VMC simple flux, la reprise de l'isolation intérieure sur les murs EST et SUD, ainsi que la création d'un faux plafond. Le radiateur a également été changé récemment, offrant un meilleur confort thermique et énergétique.
Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse de 19.76 m² exposée plein sud, intégrant un espace nuit, un coin bureau, des rangements optimisés et une cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau propose un aménagement fonctionnel avec un branchement pour la machine à laver.
Une cave commune vient compléter ce bien.
Le logement est actuellement exploité ponctuellement en location courte durée via une conciergerie le temps de la vente, permettant d'apprécier son potentiel locatif. La copropriété est en bon état et aucune procédure n'est en cours. Les charges sont faibles.
Je reste à votre disposition pour toute question et serais ravi de vous proposer une visite au O7.79.55.98.41
ALSACIENNE IMMOBILIERThéo BONARINI - O7 79 55 98 414, Grand Rue67140 BARR
#immobilier #schiltigheim #strasbourg #studio #appartement #investissementlocatif #renovation2025 #achatimmobilier #locationcourteduree #airbnb #alsace #opportuniteimmobiliere #premierachat #agenceimmobiliere
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1948
- CuisineEquipée
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionSud
- CaveOui
- LocalisationSchiltigheim 67300
- RéférenceVA7726
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alsacienne Immobilier 03 88 08 03 50 Envoyer un e-mail S'y rendre
4 grand'rue
67140 Barr
