Exclusivité
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3/4P de 65 m2 - balcon - garage double - OBERHOFFEN SUR MODE
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 65.67 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
EXCLUSIVITÉ - OBERHOFFEN-SUR-MODER
À seulement 5 minutes de Haguenau, découvrez cet excellent placement locatif : un charmant 3/4 pièces de 65,67 m2 Carrez (73 m2 au sol), situé au 3e et dernier étage d'une résidence des années 2000 très bien entretenue.
Rentabilité et tranquillité assurées : le logement est actuellement loué à un couple de locataires solvables pour un loyer de 650 EUR HC / mois. Un investissement clé en main sans vacance locative à prévoir !
Le bien se compose comme suit :
- Une vaste entrée avec placards intégrés,
- Un séjour lumineux de 25 m2, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis de 10 m2, idéalement exposé,
- Deux chambres dotées chacune d'une armoire penderie,
- Une cuisine séparée et entièrement équipée avec électroménager,
- Une salle de bain carrelée avec baignoire,
- Un WC indépendant.
Appartement traversant bénéficiant d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, garantissant un cadre de vie très apprécié des locataires.
En annexe : un garage double faisant également office de cave.
Les atouts majeurs pour votre investissement :
- Performance énergétique : chauffage individuel au gaz avec un DPE classé C
- Emplacement stratégique : proximité immédiate de Haguenau, secteur à forte demande locative.
Prix de vente : 189 000 EUR Honoraires agence inclus (6,18 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 178 000 EUR net vendeur).
Pour plus d'informations, contactez Jordan DELPY au 06 79 90 38 50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À seulement 5 minutes de Haguenau, découvrez cet excellent placement locatif : un charmant 3/4 pièces de 65,67 m2 Carrez (73 m2 au sol), situé au 3e et dernier étage d'une résidence des années 2000 très bien entretenue.
Rentabilité et tranquillité assurées : le logement est actuellement loué à un couple de locataires solvables pour un loyer de 650 EUR HC / mois. Un investissement clé en main sans vacance locative à prévoir !
Le bien se compose comme suit :
- Une vaste entrée avec placards intégrés,
- Un séjour lumineux de 25 m2, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis de 10 m2, idéalement exposé,
- Deux chambres dotées chacune d'une armoire penderie,
- Une cuisine séparée et entièrement équipée avec électroménager,
- Une salle de bain carrelée avec baignoire,
- Un WC indépendant.
Appartement traversant bénéficiant d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, garantissant un cadre de vie très apprécié des locataires.
En annexe : un garage double faisant également office de cave.
Les atouts majeurs pour votre investissement :
- Performance énergétique : chauffage individuel au gaz avec un DPE classé C
- Emplacement stratégique : proximité immédiate de Haguenau, secteur à forte demande locative.
Prix de vente : 189 000 EUR Honoraires agence inclus (6,18 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 178 000 EUR net vendeur).
Pour plus d'informations, contactez Jordan DELPY au 06 79 90 38 50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AutresGardien
- Surface balcon10 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1999
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationOberhoffen-sur-Moder 67240
- RéférenceVA6674
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 502 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cabinet BOUJAN +33 3 88 96 23 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
15 rue de la Gare
67610 La Wantzenau
