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OBERHAUSBERGEN 4 pièces traversant, deux balcons, garage d
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 98.42 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
De beaux volumes, de la lumière et un cadre paisible : découvrez cet appartement traversant de 98,42 m2 Carrez, situé dans un quartier calme d'Oberhausbergen.
Au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, il offre une distribution agréable et des espaces généreux :
Un séjour/salle à manger de 30 m2
Une cuisine séparée et équipée de 14,80 m2
Trois chambres, toutes de plus de 11 m2
Une salle de bains et des toilettes séparées
Une entrée et un dégagement desservant les différentes pièces.
Deux balcons prolongent les espaces de vie, dont l'un bénéficie d'une agréable vue sur un square arboré. Un véritable atout pour profiter d'une pause au grand air dans un environnement verdoyant.
L'appartement dispose également d'une cave indépendante et d'un garage double d'environ 32 m2, équipé d'une porte motorisée, au fond duquel se trouve une seconde cave. Des annexes particulièrement pratiques pour conjuguer stationnement et rangement au quotidien.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage et fibre optique complètent ses équipements. Un rafraîchissement permettra de personnaliser cet intérieur et de révéler pleinement son potentiel.
Un appartement à découvrir pour ses volumes, ses deux extérieurs et son cadre de vie agréable. Contactez-nous pour organiser une visite (visite virtuelle disponible).
Prix de vente : 315 000 EUR honoraires inclus
Prix hors honoraires : 300 000 EUR.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires, soit1 5 000 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 27 lots. La vente porte sur trois lots, correspondant à l'appartement, à la cave et au garage.
Aucune procédure en cours, selon les informations communiquées.
Provisions pour charges courantes : 1 872,68 EUR annualisés, sur la base du dernier appel transmis, hors travaux exceptionnels.
CLASSE ÉNERGIE : C -- 146 kWhEP/m2/an.
CLASSE CLIMAT : C -- 26 kg CO?/m2/an.
DPE réalisé le 10 septembre 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 EUR et 2 130 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par ROSENZWEIG Franck - - NoRSAC: 530750355, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg
Au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, il offre une distribution agréable et des espaces généreux :
Un séjour/salle à manger de 30 m2
Une cuisine séparée et équipée de 14,80 m2
Trois chambres, toutes de plus de 11 m2
Une salle de bains et des toilettes séparées
Une entrée et un dégagement desservant les différentes pièces.
Deux balcons prolongent les espaces de vie, dont l'un bénéficie d'une agréable vue sur un square arboré. Un véritable atout pour profiter d'une pause au grand air dans un environnement verdoyant.
L'appartement dispose également d'une cave indépendante et d'un garage double d'environ 32 m2, équipé d'une porte motorisée, au fond duquel se trouve une seconde cave. Des annexes particulièrement pratiques pour conjuguer stationnement et rangement au quotidien.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage et fibre optique complètent ses équipements. Un rafraîchissement permettra de personnaliser cet intérieur et de révéler pleinement son potentiel.
Un appartement à découvrir pour ses volumes, ses deux extérieurs et son cadre de vie agréable. Contactez-nous pour organiser une visite (visite virtuelle disponible).
Prix de vente : 315 000 EUR honoraires inclus
Prix hors honoraires : 300 000 EUR.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires, soit1 5 000 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 27 lots. La vente porte sur trois lots, correspondant à l'appartement, à la cave et au garage.
Aucune procédure en cours, selon les informations communiquées.
Provisions pour charges courantes : 1 872,68 EUR annualisés, sur la base du dernier appel transmis, hors travaux exceptionnels.
CLASSE ÉNERGIE : C -- 146 kWhEP/m2/an.
CLASSE CLIMAT : C -- 26 kg CO?/m2/an.
DPE réalisé le 10 septembre 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 EUR et 2 130 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par ROSENZWEIG Franck - - NoRSAC: 530750355, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface balcon7 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction1988
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationOberhausbergen 67205
- RéférenceVA9752
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 739 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Rochat Immobilier +33 4 72 84 67 20 Envoyer un e-mail S'y rendre
26 cours Suchet
69002 Lyon
