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A PROXIMITE IMMEDIATE DE STRASBOURG F2 DANS RESIDENCE SENIOR
175 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 44.8 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
A SAISIR ! BAISSE DE PRIX ! IDÉAL POUR INVESTISSEUR ou RÉSIDENCE PRINCIPALE SENIOR
Oberhausbergen Résidence seniors 'Les Étoiles d'Argent' - Secteur calme et prisé proche de Strasbourg et de toutes les commodités.
A saisir bel appartement 2 pièces libre d'occupation avec terrasse et jardin privatif.
Au coeur d'une résidence services réputée pour son confort et son ambiance conviviale, découvrez cet agréable T2 de 44,80 m2 situé en rez-de-jardin, offrant un cadre pratique et serein.
L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle dotée d'un placard, puis mène vers un séjour lumineux avec cuisine meublée. La chambre, spacieuse, bénéficie d'un grand placard intégré et aménagé, et la salle d'eau comprend une vasque, une douche, un WC, un sèche serviettes et des rangements, conçus pour un usage quotidien facilité.
Un véritable atout : la pièce de vie donne accès à une terrasse de plain-pied de 5,76 m2 prolongée par un jardin privatif de 18.76 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur intime et accessible.
Pour plus de confort, vous profiterez d'une place de parking privative qui se trouve dans l'enceinte de la coproprieté sécurisée par un portail automatique.
L'appartement est en excellent état, il a été repeint après le départ de la seule occupante qu'il a connu.....de 2014 à 2025
La résidence offre un large panel de prestations dédiées au bien-être et à la sécurité des seniors :
? Piscine intérieure
? Salle de sport
? Terrain de pétanque
? Bibliothèque
? Restaurant sur place
? Activités variées proposées tous les jours aux résidents
? Présence sécurisée 24h/24
Un logement confortable disposant de volets électriques, adapté à une personne âgée souhaitant vivre en toute sérénité, tout en constituant un placement attractif ou pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et rentable.
Rentabilité envisageable : env 6% de si loyer à 850EUR.
De plus, vous profiterez dès maintenant d'une rénovation et modernisation complète des parties communes, de l'accueil et disposerez d'un nouveau mobilier dans les espaces de services. Les travaux viennent tout juste de s'achever.
DPE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 540EUR et 730 EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Statut de copropriété comprenant 250 lots, charges annuelles 2094EUR, pas de procédure en cours.
175 000 EUR honoraires inclus charge acquéreur : 2.94% ttc (prix hors honoraires : 170 000EUR)
Oberhausbergen Résidence seniors 'Les Étoiles d'Argent' - Secteur calme et prisé proche de Strasbourg et de toutes les commodités.
A saisir bel appartement 2 pièces libre d'occupation avec terrasse et jardin privatif.
Au coeur d'une résidence services réputée pour son confort et son ambiance conviviale, découvrez cet agréable T2 de 44,80 m2 situé en rez-de-jardin, offrant un cadre pratique et serein.
L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle dotée d'un placard, puis mène vers un séjour lumineux avec cuisine meublée. La chambre, spacieuse, bénéficie d'un grand placard intégré et aménagé, et la salle d'eau comprend une vasque, une douche, un WC, un sèche serviettes et des rangements, conçus pour un usage quotidien facilité.
Un véritable atout : la pièce de vie donne accès à une terrasse de plain-pied de 5,76 m2 prolongée par un jardin privatif de 18.76 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur intime et accessible.
Pour plus de confort, vous profiterez d'une place de parking privative qui se trouve dans l'enceinte de la coproprieté sécurisée par un portail automatique.
L'appartement est en excellent état, il a été repeint après le départ de la seule occupante qu'il a connu.....de 2014 à 2025
La résidence offre un large panel de prestations dédiées au bien-être et à la sécurité des seniors :
? Piscine intérieure
? Salle de sport
? Terrain de pétanque
? Bibliothèque
? Restaurant sur place
? Activités variées proposées tous les jours aux résidents
? Présence sécurisée 24h/24
Un logement confortable disposant de volets électriques, adapté à une personne âgée souhaitant vivre en toute sérénité, tout en constituant un placement attractif ou pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et rentable.
Rentabilité envisageable : env 6% de si loyer à 850EUR.
De plus, vous profiterez dès maintenant d'une rénovation et modernisation complète des parties communes, de l'accueil et disposerez d'un nouveau mobilier dans les espaces de services. Les travaux viennent tout juste de s'achever.
DPE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 540EUR et 730 EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Statut de copropriété comprenant 250 lots, charges annuelles 2094EUR, pas de procédure en cours.
175 000 EUR honoraires inclus charge acquéreur : 2.94% ttc (prix hors honoraires : 170 000EUR)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2014
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationOberhausbergen 67205
- RéférenceVA7646
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 094 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Addict Immo 03 88 56 82 15 Envoyer un e-mail S'y rendre
19 rue principale
67206 Mittelhausbergen
