Exclusivité
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À vendre, T5 de 98,64 m2
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 98.64 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
En exclusivité Lyon 7? Spacieux T5 de 98,64 m2 Parc, Cave & Stationnement DPE D
Au coeur du très recherché 7? arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T5 de 98,64 m2 (loi Carrez), offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée disposant d'un agréable parc privatif, ce bien se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres fonctionnelles, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement permettant une organisation optimale du quotidien.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien, deux prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. La résidence est calme, entretenue et bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, universités, axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.
Le chauffage est collectif. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 750 EUR par trimestre et la taxe foncière est de 1 242 EUR.
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande afin de découvrir le bien avant une visite sur place.
Prix de vente : 325 000 EUR, honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Edine Begic au 07 89 26 85 59 ou par e-mail à [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Au coeur du très recherché 7? arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T5 de 98,64 m2 (loi Carrez), offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée disposant d'un agréable parc privatif, ce bien se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres fonctionnelles, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement permettant une organisation optimale du quotidien.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien, deux prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. La résidence est calme, entretenue et bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, universités, axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.
Le chauffage est collectif. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 750 EUR par trimestre et la taxe foncière est de 1 242 EUR.
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande afin de découvrir le bien avant une visite sur place.
Prix de vente : 325 000 EUR, honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Edine Begic au 07 89 26 85 59 ou par e-mail à [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1970
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceVA9082
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 000 €. Dans une copropriété de 972 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Rochat Immobilier +33 4 72 84 67 20 Envoyer un e-mail S'y rendre
26 cours Suchet
69002 Lyon
