Exclusivité
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T4 avec balcons traversant Est/Ouest
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70.3 m²
- Pièces : 4
Idéalement situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, avenue de Menival, découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové, positionné au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue de 42 lots.
Ce bien se compose de deux chambres avec la possibilité immédiate d'en aménager une troisième en convertissant le dressing existant, offrant ainsi une belle adaptabilité selon votre projet familial. L'appartement bénéficie également de la climatisation, pour un confort optimal en toutes saisons.
Entièrement rénové en 2022, il ne nécessite aucun travaux et est disponible à la vente en parfait état.
Pour votre confort au quotidien, une cave privative ainsi qu'un local à vélos sécurisé complètent ce bien, deux atouts appréciables en milieu urbain.
Le chauffage est collectif et l'eau chaude est incluse dans les charges. Copropriété saine, sans procédure en cours, avec des charges s'élevant à environ 300 euros par mois. Taxe foncière 2025 : 790 euros.
Prix de vente : 249 000EUR Cet appartement conviendra parfaitement à un couple ou une jeune famille souhaitant s'installer dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des commodités et des transports lyonnais.
!! Visite virtuel disponible sur demande !!
Contactez votre conseiller en immobilier Quentin Marcovecchio au 07.88.77.74.20 ou par mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien se compose de deux chambres avec la possibilité immédiate d'en aménager une troisième en convertissant le dressing existant, offrant ainsi une belle adaptabilité selon votre projet familial. L'appartement bénéficie également de la climatisation, pour un confort optimal en toutes saisons.
Entièrement rénové en 2022, il ne nécessite aucun travaux et est disponible à la vente en parfait état.
Pour votre confort au quotidien, une cave privative ainsi qu'un local à vélos sécurisé complètent ce bien, deux atouts appréciables en milieu urbain.
Le chauffage est collectif et l'eau chaude est incluse dans les charges. Copropriété saine, sans procédure en cours, avec des charges s'élevant à environ 300 euros par mois. Taxe foncière 2025 : 790 euros.
Prix de vente : 249 000EUR Cet appartement conviendra parfaitement à un couple ou une jeune famille souhaitant s'installer dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des commodités et des transports lyonnais.
!! Visite virtuel disponible sur demande !!
Contactez votre conseiller en immobilier Quentin Marcovecchio au 07.88.77.74.20 ou par mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Collectif
- Surface balcon7 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1970
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA8950
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 332 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Rochat Immobilier +33 4 72 84 67 20 Envoyer un e-mail S'y rendre
26 cours Suchet
69002 Lyon
