Exclusivité
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Studio meublé 7% de rentabilité
85 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 23 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Votre agence TMG vous propose en exclusivité ce studio meublé dans une résidence appart'hôtels située Avenue de Strasbourg à Illkirch-Graffenstaden.
Situé au 3ème étage avec ascenseur du bâtiment, le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'un espace cuisine avec kitchenette, d'une salle de bain avec WC.
Annexe : une place de stationnement dans la résidence.
L'arrêt de tram Colonne (lignes A et E) se trouve au pied de l'immeuble.
Opportunité d'investissement à Illkirch, avenue de Strasbourg, bail commercial.
Gestion totalement déléguée à ADAGIO : loyer annuel sécurisé de 5 890 euros, sans souci de gestion, ni de vacance locative.
Possibilité de profiter du régime LMNP : fiscalité avantageuse, avec des revenus peu ou pas fiscalisés.
Un placement idéal pour investisseur qui cherche un investissement serein, régulier et performant dans une ville dynamique.
DPE C - GES A
Chauffage via PAC + panneaux solaires
Honoraires : 6,25% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 80 000EUR
Deux autres studios dans le même immeuble sont proposés à la vente aux mêmes conditions.
Une vente en bloc peut être envisagée pour les trois biens.
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Nicolas POLI au 06 79 75 70 32 ([email protected]) ou votre agence TMG au 03 88 54 84 09.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Situé au 3ème étage avec ascenseur du bâtiment, le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'un espace cuisine avec kitchenette, d'une salle de bain avec WC.
Annexe : une place de stationnement dans la résidence.
L'arrêt de tram Colonne (lignes A et E) se trouve au pied de l'immeuble.
Opportunité d'investissement à Illkirch, avenue de Strasbourg, bail commercial.
Gestion totalement déléguée à ADAGIO : loyer annuel sécurisé de 5 890 euros, sans souci de gestion, ni de vacance locative.
Possibilité de profiter du régime LMNP : fiscalité avantageuse, avec des revenus peu ou pas fiscalisés.
Un placement idéal pour investisseur qui cherche un investissement serein, régulier et performant dans une ville dynamique.
DPE C - GES A
Chauffage via PAC + panneaux solaires
Honoraires : 6,25% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 80 000EUR
Deux autres studios dans le même immeuble sont proposés à la vente aux mêmes conditions.
Une vente en bloc peut être envisagée pour les trois biens.
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Nicolas POLI au 06 79 75 70 32 ([email protected]) ou votre agence TMG au 03 88 54 84 09.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2009
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- RéférenceVA9490
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 324 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Terres et maisons gestion +33 3 88 54 85 09 Envoyer un e-mail S'y rendre
31 rue des Quatre Vents
67160 Wissembourg
