Exclusivité
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Magnifique 4P de 84 m2 en rez-de-jardin avec garage - GAMBSH
291 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 84.5 m²
- Pièces : 4
EN EXCLUSIVITÉ
Superbe opportunité à Gambsheim, commune dynamique à moins de 25 minutes de Strasbourg !
A proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 83,84 m2 situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente achevée en 2020.
La visite débute par une entrée desservant un agréable espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée. Conviviale et fonctionnelle, cette pièce principale de 39 m2 s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin privatif de 85 m2, un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, offrant de belles possibilités d'aménagement pour un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète l'agencement de l'appartement.
Le bien bénéficie des prestations d'une construction récente : isolation de qualité, chaudière individuelle au gaz, bonne performance énergétique (DPE C), équipements modernes et aucun travaux à prévoir.
En annexe, vous disposerez d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative.
Un logement récent, fonctionnel et idéalement situé, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jordan DELPY au 06 79 90 38 50.
Prix : 291 000 EUR HAI (comprenant 5, 82 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 275 000 EUR net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe opportunité à Gambsheim, commune dynamique à moins de 25 minutes de Strasbourg !
A proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 83,84 m2 situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente achevée en 2020.
La visite débute par une entrée desservant un agréable espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée. Conviviale et fonctionnelle, cette pièce principale de 39 m2 s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin privatif de 85 m2, un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, offrant de belles possibilités d'aménagement pour un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète l'agencement de l'appartement.
Le bien bénéficie des prestations d'une construction récente : isolation de qualité, chaudière individuelle au gaz, bonne performance énergétique (DPE C), équipements modernes et aucun travaux à prévoir.
En annexe, vous disposerez d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative.
Un logement récent, fonctionnel et idéalement situé, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jordan DELPY au 06 79 90 38 50.
Prix : 291 000 EUR HAI (comprenant 5, 82 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 275 000 EUR net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Au sol/Individuel
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2020
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationGambsheim 67760
- RéférenceVA8948
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Procédure en cours : PROCESS. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cabinet BOUJAN +33 3 88 96 23 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
15 rue de la Gare
67610 La Wantzenau
