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Duplex 6 P de 129 m2 - BETSCHDORF
238 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 129.8 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
À Betschdorf, à seulement 20 minutes de Haguenau, laissez-vous séduire par ce charmant duplex 6 pièces de 129,80 m2.
Occupant le rez-de-chaussée et le premier étage d'une maison à colombages récemment divisée en 3 lots, cet appartement se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.
Il se compose comme suit :
- Une entrée spacieuse,
- Une cuisine séparée semi-équipée,
- Un grand séjour / salle à manger lumineux, idéal pour recevoir,
- À l'étage, un pallier desservant quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire et douche
Un espace de stockage, buanderie / cave complète le tout.
Les atouts : chauffage individuel performant (DPE C), faibles charges de copropriété (70 EUR / mois seulement) et la possibilité d'acquérir un garage individuel en supplément. Par ailleurs, l'aménagement d'un espace de vie extérieur est envisageable.
Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.
Prix : 238 000 EUR HAI (comprenant 4,85 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 227 000 EUR net vendeur).
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jordan DELPY au 06.79.90.38.50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Occupant le rez-de-chaussée et le premier étage d'une maison à colombages récemment divisée en 3 lots, cet appartement se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.
Il se compose comme suit :
- Une entrée spacieuse,
- Une cuisine séparée semi-équipée,
- Un grand séjour / salle à manger lumineux, idéal pour recevoir,
- À l'étage, un pallier desservant quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire et douche
Un espace de stockage, buanderie / cave complète le tout.
Les atouts : chauffage individuel performant (DPE C), faibles charges de copropriété (70 EUR / mois seulement) et la possibilité d'acquérir un garage individuel en supplément. Par ailleurs, l'aménagement d'un espace de vie extérieur est envisageable.
Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.
Prix : 238 000 EUR HAI (comprenant 4,85 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 227 000 EUR net vendeur).
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jordan DELPY au 06.79.90.38.50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres4
- WC1
- ÉtageRDC
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBetschdorf 67660
- RéférenceVA8082
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cabinet BOUJAN 03 88 96 23 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
15 rue de la Gare
67610 La Wantzenau
