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A PROXIMITE IMMEDIATE DE STRASBOURG F2 DANS RESIDENCE SENIOR
994 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 44.8 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
A SAISIR ! IDÉAL POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE SENIOR
Vous souhaitez profitez d'un cadre de vie sécurisé, tout en conservant votre indépendance et garder un lien social ? Cet appartement est fait pour vous !
Oberhausbergen Résidence seniors 'Les Étoiles d'Argent' - Secteur calme et prisé proche de Strasbourg et de toutes les commodités.
A saisir bel appartement 2 pièces libre d'occupation avec terrasse et jardin privatif.
Au coeur d'une résidence services réputée pour son confort et son ambiance conviviale, découvrez cet agréable T2 de 44,80 m2 situé en rez-de-jardin, offrant un cadre pratique et serein.
L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle dotée d'un placard, puis mène vers un séjour lumineux avec cuisine meublée. La chambre, spacieuse, bénéficie d'un grand placard intégré et aménagé, et la salle d'eau comprend une vasque, une douche, un WC, un sèche serviettes et des rangements, conçus pour un usage quotidien facilité.
Un véritable atout : la pièce de vie donne accès à une terrasse de plain-pied de 5,76 m2 prolongée par un jardin privatif de 18.76 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur intime et accessible.
Pour plus de confort, vous profiterez d'une place de parking privative qui se trouve dans l'enceinte de la coproprieté sécurisée par un portail automatique.
L'appartement est en excellent état, il a été repeint après le départ de la seule occupante qu'il a connu.....de 2014 à 2025
La résidence offre un large panel de prestations dédiées au bien-être et à la sécurité des seniors :
? Piscine intérieure
? Salle de sport
? Terrain de pétanque
? Bibliothèque
? Restaurant sur place
? Activités variées proposées tous les jours aux résidents
? Présence sécurisée 24h/24
Un logement confortable disposant de volets électriques, adapté à une personne âgée souhaitant vivre en toute sérénité, tout en constituant un placement attractif ou pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et rentable.
Prévoir cout des prestations DOMITYS en supplèment, nous consulter.
De plus, vous profiterez dès maintenant d'une rénovation et modernisation complète des parties communes, de l'accueil et disposerez d'un nouveau mobilier dans les espaces de services. Les travaux viennent tout juste de s'achever.
DPE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 540EUR et 730 EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer : 994EUR par mois charges comprises dont 144EUR de provision pour charges avec régularisation annuelle (eau, chauffage, charges de copropriété, ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 850EUR
Honoraires charge locataire : 582.40EUR ttc dont 134.40EUR ttc pour la réalisation de l'état des lieux
Vous souhaitez profitez d'un cadre de vie sécurisé, tout en conservant votre indépendance et garder un lien social ? Cet appartement est fait pour vous !
Oberhausbergen Résidence seniors 'Les Étoiles d'Argent' - Secteur calme et prisé proche de Strasbourg et de toutes les commodités.
A saisir bel appartement 2 pièces libre d'occupation avec terrasse et jardin privatif.
Au coeur d'une résidence services réputée pour son confort et son ambiance conviviale, découvrez cet agréable T2 de 44,80 m2 situé en rez-de-jardin, offrant un cadre pratique et serein.
L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle dotée d'un placard, puis mène vers un séjour lumineux avec cuisine meublée. La chambre, spacieuse, bénéficie d'un grand placard intégré et aménagé, et la salle d'eau comprend une vasque, une douche, un WC, un sèche serviettes et des rangements, conçus pour un usage quotidien facilité.
Un véritable atout : la pièce de vie donne accès à une terrasse de plain-pied de 5,76 m2 prolongée par un jardin privatif de 18.76 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur intime et accessible.
Pour plus de confort, vous profiterez d'une place de parking privative qui se trouve dans l'enceinte de la coproprieté sécurisée par un portail automatique.
L'appartement est en excellent état, il a été repeint après le départ de la seule occupante qu'il a connu.....de 2014 à 2025
La résidence offre un large panel de prestations dédiées au bien-être et à la sécurité des seniors :
? Piscine intérieure
? Salle de sport
? Terrain de pétanque
? Bibliothèque
? Restaurant sur place
? Activités variées proposées tous les jours aux résidents
? Présence sécurisée 24h/24
Un logement confortable disposant de volets électriques, adapté à une personne âgée souhaitant vivre en toute sérénité, tout en constituant un placement attractif ou pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et rentable.
Prévoir cout des prestations DOMITYS en supplèment, nous consulter.
De plus, vous profiterez dès maintenant d'une rénovation et modernisation complète des parties communes, de l'accueil et disposerez d'un nouveau mobilier dans les espaces de services. Les travaux viennent tout juste de s'achever.
DPE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 540EUR et 730 EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer : 994EUR par mois charges comprises dont 144EUR de provision pour charges avec régularisation annuelle (eau, chauffage, charges de copropriété, ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 850EUR
Honoraires charge locataire : 582.40EUR ttc dont 134.40EUR ttc pour la réalisation de l'état des lieux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2014
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationOberhausbergen 67205
- RéférenceLA8514
Informations complémentaires
Honoraires de 582 € TTC à la charge du locataire comprenant 134 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 144 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Addict Immo 03 88 56 82 15 Envoyer un e-mail S'y rendre
19 rue principale
67206 Mittelhausbergen
